Vente maison 159 m² Gourvillette (17490) 152.000 €

Maison avec fort potentiel + grand garage. 159 m2. 430 m2 de cours extérieur / jardin.

Située au cœur du bourg, ( Gourvillette, petit village calme) cette maison lumineuse et bien entretenue offre un cadre de vie agréable avec une grande cour exposée plein sud, entièrement close avec portail électrique.

Un bien idéal pour une famille, retraité, un artisan ou un projet locatif.

La maison
Au rez-de-chaussée :

Entrée, cuisine dinatoire, salon/salle à manger, chambre et salle d’eau avec WC.

À l’étage :

Palier pouvant servir de bureau ou salon, deux grandes chambres et un second WC.

Cave sous la maison + dépendance attenante.

Un vrai atout rare : immense garage indépendant

Accessible par deux rues, avec portail électrique, il offre :

• Plusieurs espaces de stationnement

• Atelier ou espace de stockage

• Possibilité d’activité professionnelle

• Potentiel de création d’un second logement (selon projet)

Cognac : 30 min
Matha : 12 min
La Rochelle : 1h10
Royan : 1h20
À proximité de sites touristiques et nature :

• Bambouseraie de Matha 12 min
• La Vallée des Singes (≈ 1h15)
• Futuroscope (≈ 1h30)
• 🦁 Zoo de La Palmyre (≈ 1h25)
• Plage de Royan (≈ 1h20)
• Port de La Rochelle (≈ 1h15)
• ️ Île d’Oléron (≈ 1h30)
• Château de Cognac (≈ 35 min)
• ️ Île de Ré : (≈ 1h20).

Disponible immédiatement -

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