Vente maison 161 m² Gournay-En-Bray (76220) 360.000 €

Maison de caractère de 161 m²
Localisation : Gournay-en-Bray, centre ville en retrait d’une rue à sens unique calme.

Rez-de-chaussée (2,9 m sous plafond) :
- une cuisine de 17m² équipée avec un accès direct aux terrasses extérieures devant et derrière et à une double cave sous les ⅔ du rdc
- une salle de bains de 5m² avec une douche, un lavabo, 2 placards et un cabinet de toilette fermé
- un salon de 27m² avec sa cheminée équipée d’un insert à bois
- une salle à manger de 33m² (surface disponible pour créer une chambre) avec sa cheminée décorative offre l’accès à une cave carrelée de 18m².

1Er étage :
- une salle de bain avec une baignoire, un lavabo à double vasques et wc
- un palier servant de bureau et son grand placard dessert :
4 chambres de 12 - 15,8 - 17 et 17,5 m².

Les dépendances et grenier à aménager sur toute leur surface:
- une chaufferie avec sa chaudière à condensation intégrant le chauffe-eau (2016).
- un local bois et poubelles
- un bureau 6 m² et un local avec évier 6 m² isolés
- 3 locaux non rénovés de 13 - 5 -11 m².

L’extérieur :
côté cour : terrasse, jardinet et emplacement pour 3 véhicules
côté jardin : terrasse, parc arboré, fruitiers, serre, réserve d’ eau.

Les + du bien :
Endroit calme, sans vis-à-vis et entièrement clos.
Beaux volumes et belle hauteur sous plafond
Les charmes de l’ancien : tomettes, poutre, mur en pierres apparentes
Diagnostic performance énergétique = C
Jardinet devant et parc arboré avec serre derrière la maison
Nombreuses dépendances.
Idéal pour artisan ou profession libérale.

A proximité des écoles, commerces, cinéma et médiathèque
A 1h45 - 97 km de Paris
A 35 min de l’aéroport de Beauvais.
A 1h 30 de Dieppe.