Vente maison 167 m² Gournay-En-Bray (76220) 364.000 €

Ancien presbytère restauré de 167m², DPE = C - Pontoise à 1h.
Gournay-en-Bray, centre ville, au calme, en retrait d'une rue à sens unique.
Forges-les-Eaux : 20 min- Gisors : 30 min - Beauvais aéroport : 35 min - Rouen : 1 h - Dieppe : 1h15.
exposée est-ouest- Paris centre à 97 km 1h45

Rez-de-chaussée de plain pied (2,9 m sous plafond) :
. une cuisine fonctionnelle de 17 m² avec l'accès à une terrasse derrière et à une double cave sous les ⅔ du rdc,
. une salle de bains de 5 m² avec une douche, un lavabo, 2 placards et un cabinet de toilette fermé,
. un salon de 27 m² et sa cheminée avec un insert à bois,
. une salle à manger de 33 m² (surface disponible pour créer une chambre) avec une cheminée décorative offre l'accès à une cave carrelée, sablée de 18m².

1er étage :
. une salle de bain avec une baignoire, un lavabo à double vasques et un wc
. un palier servant de bureau ou de chambre d'amis et son dressing desservent :
4 chambres de 12 m²- 15,8 - 17 et 17,5 m², 2 fenêtres par chambre, double vitrage oscillo-battant et stores occultants.
. grenier non aménagé.

Les dépendances :
. une chaufferie avec une chaudière Elm le Blanc, gaz de ville, à condensation intégrant le chauffe-eau (2016).
. un local à bois ou poubelles
. un bureau 6 m² et un local avec évier 6 m² isolés
. 3 locaux en longueur non rénovés de 13 - 5 -11 m² et un grenier non aménagé.

L'extérieur :
. côté cour : terrasse, jardinet et emplacement pour 2 véhicules.
. côté jardin : terrasse, arbres fruitiers, serre démontable, réserve d'eau.

Les + du bien :
. Endroit calme, sans vis-à-vis et entièrement clos.
. Beaux volumes et belle hauteur sous plafond.
. Les charmes de l'ancien : tomettes, poutres, mur en pierres apparentes.
. Diagnostic performance énergétique = C.
. Fibre, alarme.
. Jardinet devant et parc arboré avec serre derrière la maison.
. Nombreuses dépendances..
. A proximité des écoles, collèges, commerces, marchés, cinéma, médiathèque, piscine, tennis, salles de sport...
. Idéal pour une famille en résidence principale ou secondaire ou pour une profession libérale..

. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Visite également possible le week-end.

Toute la journée. N'hésitez pas à laisser un message pour vous rappeler. Visite possible 7 J /7.