Vente maison 150 m² Gourdon (46300) 89.000 €

Belle maison avec potentiel,
sur 3 niveaux, d'une superficie habitable d'environ 150 m2,
avec cave au sous-sol, terrasses extérieures et jardin, comprenant :

Au rez-de-chaussé, une grande entrée, 3 pièces, wc, petite salle de bain.
Au 1er étage, côté jardin, un espace ouvert (salle à manger) doté de deux grandes fenêtres, cuisine séparée, wc;
côté rue une grande pièce ensoleillée (28,6 m2) avec cheminée, poutres apparentes, partie mur en pierre, 2 grandes fenêtres, 1 porte-fenêtre donnant sur le balcon.
Au dernier étage sous les combles, trois pièces à usage de chambres, bureau et une petite salle de bains avec baignoire.

La maison présente des aspects pratiques du fait de sa localisation, à quelques minutes à pied du tour de ville, à proximité des commerces et infrastructures.
Pas de garage privatif, mais places de stationnement public proches.


Concernant la construction, les murs de la maison en pierre sont anciens;
le gros oeuvre à l'intérieur (très solide) a été entièrement refait dans les années 70.
Date de réalisation des diagnostics énergétiques : 04/11/2024
Classe E - Travaux à prévoir

L'usage d'habitation peut être doublé d'un usage professionnel (cabinet libéral, ateliers, création d'un logement séparé pour locations saisonnières), suivant vos projets!..


Bienvenue.