Vente maison 165 m² Gouaix (77114) 290.000 €

Authentique grande longère du XVIIIIe sise au cœur d'un village paisible typique de la réserve naturelle de la Bassée (Seine et Marne), ancien village de vignerons.

Très belle exposition pour cette architecture traditionnelle de 1877 offrant 165 m2 habitables sur deux niveaux, complétée : d'une grange de 26 m2 possiblement aménageable en studio duplex, d'une cave voutée de 13 m2, d'un atelier de 20 m2, d'une resserre pour outils de jardin de 3 m2, d'une véranda non close de 13 m2, d'un garage de 15 m2.

Terrain plat cadastré de 1245 m2 clos (en partie de hauts murs de pierres) avec cour gravillonnée engazonnée. Du fait de la configuration des espaces verts, la partie du jardin, avantageusement alimentée en eau et masquée par une haie de lauriers, peut sur 200 m2 redevenir opportunément un potager familial, si besoin est.

Commodités du village :
école, médecin, boulangerie, épicerie, coiffeur, mairie/poste, bibliothèque, gendarmerie.
Provins 12 km, Bray-sur-Seine 10 km, Longueville 8 km (SNCF).

Le corps du logis (relié à l'égout) se compose principalement de :
RdC : cuisine 15 m2, séjour 35 m2, bureau 8 m2, chambre 11 m2, chambre 9 m2, couloir 2 m2, SDB/WC 17 m2.
1er étage : suite parentale 34 m2, salle d'eau 2 m2, WC 1 m2, chambre 31 m2 ouvrant sur le grenier de 32 m2 d'où très belle opportunité de créer une salle de bain, un WC et un dressing communiquant directement avec cette chambre.

Belle charpente d'époque, menuiseries extérieures (fenêtres, portes, volets) en chêne, pierres apparentes jointoyées dans le séjour.

Chauffage/climatisation :
2 pompes à chaleur (PAC) offrant chauffage et climatisation dans chacune des pièces plus dans le salon une cheminée/insert à bûches avec sa soufflerie.

Nota: Les m2 sont donnés à titre indicatif.

Professionnels s'abstenir