Vente maison 103,50 m² Gignac-La-Nerthe (13180) 368.000 €

Maison de village rénovée avec dépendance indépendante et local attenant – 103,5 m² au sol.

Situé en plein cœur de Gignac-la-Nerthe, cet ensemble immobilier entièrement rénové offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, activité indépendante ou logement familial avec espace séparé.

Maison principale – T4 de 67 m²

La maison se compose de :

* Un salon indépendant
* Une cuisine
* Une suite parentale avec sa salle d’eau
* Deux chambres supplémentaires
* Une chambre bénéficiant d’une mezzanine d’environ 10 m² au sol, idéale pour un espace couchage, un coin jeux ou du rangement
* Une seconde salle d’eau
* Un wc indépendant.

Dépendance indépendante – 22 m².

Idéale pour recevoir, loger un proche, télétravailler ou générer un revenu locatif :

* Pièce de vie avec cuisine
* Coin nuit
* Salle d’eau avec douche, lavabo et wc.

Local attenant – 14,5 m².

Parfait pour le stockage, un atelier, des vélos, scooters ou une activité professionnelle.

Les + du bien

Toiture neuve
Façade rénovée
Isolation des murs et plafonds
Double vitrage et volets roulants motorisés
Électricité et plomberie neuves
Trois salles d’eau au total
Aucuns travaux à prévoir
Dépendance totalement indépendante
Aucune charge de copropriété
Centre-ville, proche de toutes commodités.

Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Prix : 368 000 €.

Particuliers uniquement – Agences et professionnels de l’immobilier, merci de s’abstenir.

Visites sur rendez-vous.

Bien rare sur le secteur : maison T4 de 67 m² avec dépendance indépendante de 22 m² et local attenant de 14,5 m², soit 103,5 m² au sol au total. Idéal pour une famille, un projet locatif ou une activité professionnelle.