Vente maison 142 m² Genay (69730) 649.000 €

Charmante maison de plain-pied de 140 m2 rénovée en 2018, dans son écrin de verdure au frais et sans vis-à-vis de 1500m2, située au fond d'une d'impasse résidentielle à moins de 10 mn à pied du centre du village dynamique de Genay, situé à 5 mn de Neuville-sur-Saône, 20 km de Lyon soit 12 mn en train de Lyon Part-Dieu.
Maison très lumineuse avec 2 baies vitrées et entièrement rénovée en 2018 (fenêtres en oscillo-battant , volet électrique, domotique, isolation, chauffage, fibre optique ..) intégrant une grande pièce à vivre lumineuse de 50 m2 avec ses poutres apparentes, exposition sud / ouest avec vue sur les Monts d'Or, une cuisine toute équipée spacieuse, un espace nuit avec 1 couloir desservant 4 chambres avec possibilité d'avoir une 5ᵉ chambre, une grande salle de jeux de 40 m2 avec un espace buanderie avec baie vitrée et 1 pièce bureau lumineuse avec porte-fenêtre accédant au jardin. Un cabanon de 15m2 extensible vient compléter le bien. Partie de la maison aménageable en studio indépendant ( point d'eau - chauffage - entrée individuelle ). Le PLU permet la construction d'extension ou piscine. 4 à 5 places de stationnement ombragées dans la cour à l'arrière de la maison. 10mn à pied du Bus 43 pour Vaise, de la future ligne BHNS Lyon Trévoux en 2029 , 10mn de la Gare SNCF d'Albigny (en vélo) et de l'A46. Balades nature et aux bords de Saône à proximité immédiate.
Copropriété : 11 lots, pas de procédure en cours. Charges annuelles d'environ 2200€ (Chauffage poêle granulés 600€, électricité 1600€, pas de charge de copropriété). Taxe foncière 2024 : 984€. DPE 2025 en Classe D.