Vente maison 179 m² Gauville-La-Campagne 369.000 €

Maison d'architecte pleine de charme 5 pièces d'une superficie de 179 m², édifiée sur un spacieux terrain entièrement clos et arboré de 3 200 m², comprenant :

- Au rez-de chaussée, une entrée indépendante avec rangements intégrés desservant une grande et lumineuse pièce de vie faisant office de séjour/salle à manger avec cheminée à foyer fermé et ouvert de la marque Ruegg et grandes baies vitrées ouvrant sur une jolie terrasse sans vis-à-vis, une cuisine équipée fermée et très fonctionnelle.
Un couloir dessert un wc indépendant avec lave- mains, un local technique, et un spacieux garage (pouvant contenir 2 véhicules).

- A l'étage, un palier dessert 4 chambres, une grande salle de bains avec 2 lavabos, sèche-serviette (Acova) avec wc et wc à part.

Un agréable et spacieux jardin aménagé en un bel espace paysager et arboré avec vue dégagée et sans vis-à-vis + une petite dépendance pour stocker le matériel de jardinage.
La maison est entourée de trottoirs de 80 cm pavés et possède également 2 grandes terrasses.

Chauffage électrique. Plancher chauffant à basse température sur l'ensemble du rez-de-chaussée.
DPE en C + GES en A.
Combles accessibles par trappe.
En très bon état. Aucun travaux à prévoir.

Isolation a été faite en extrudé. Double vitrage phonique. La toiture est en ardoise du Canada.
L'ensemble du terrain est viabilisé et préparé pour le futur raccordement au tout-à-l'égout.
Emplacement idéal, au calme absolu, dans un bel environnement agréable et verdoyant.

Accès direct au travers des forêts permettant des balades à pied ou en VTT jusqu'au golf dÉvreux.
Proche de toutes les commodités (commerces, écoles), centre commercial Les Hêtres à 5 min et centre commercial Cora à 6 min.
Paris à 1H de route - Rocade sud en construction.