Vente maison 95 m² Gardanne (13120) 459.000 €

BIVER (GARDANNE) | Maison 95 m² rénovée de plain-pied avec piscine, jardin et garage – 3 chambres – DPE C

Dans le quartier recherché de Biver, sur la commune de Gardanne, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied d’environ 95 m² habitables, implantée sur une parcelle de 605 m².

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une belle luminosité, des finitions soignées et des espaces parfaitement entretenus.

Une situation géographique privilégiée :

Idéalement située à proximité de Bouc-Bel-Air, Simiane-Collongue et Mimet, la maison bénéficie d’un emplacement pratique, entre les bassins de vie d’Aix-en-Provence et de Marseille, les commerces de Plan de Campagne et les espaces naturels du massif de l’Étoile.

Une ligne de bus se trouve à proximité. L’école et le centre de Biver sont accessibles en une dizaine de minutes à pied.

Un intérieur fonctionnel et agréable à vivre :

La maison se compose de :

* Une entrée de 6 m² avec placard aménagé.
* Une cuisine indépendante entièrement équipée de 12 m², avec électroménager récent.
* Un séjour / salle à manger lumineux de 31 m², agrémenté d’une cheminée avec insert.
* Trois chambres de 12 m², 11,2 m² et 10,5 m², toutes équipées de placards aménagés.
* Une salle de bains disposant à la fois d’une douche et d’une baignoire.
* Des WC indépendants.

Des prestations pensées pour le confort au quotidien :

* Climatisation réversible, complétée par des panneaux rayonnants électriques.
* Cheminée avec insert.
* Menuiseries PVC double vitrage sur l’ensemble de la maison.
* VMC hygroréglable.
* Nombreux rangements intégrés et aménagés.
* Portail motorisé.
* Fibre
* Garage de 21 m².
* Cabanon maçonné aménagé d’environ 15 m².

Un extérieur aménagé pour profiter des beaux jours :

Implantée sur une parcelle de 605 m², au fond d’une impasse, la maison dispose d’un jardin aménagé et entretenu, équipé d’un système d’arrosage automatique.

Vous profiterez notamment :

* D’une agréable terrasse exposée sud d’environ 27 m², abritée par une pergola végétalisée.
* D’une piscine hors-sol avec son local technique dédié.
* Barbecue et coin cuisine d’été
* D’un vaste parvis d’entrée dallé permettant le stationnement de quatre véhicules.

Une maison idéale pour une vie de famille :

Son agencement entièrement de plain-pied, ses trois chambres, ses espaces extérieurs aménagés et ses prestations de confort en font une maison particulièrement agréable à vivre, adaptée aussi bien à une vie de famille qu’à ceux qui recherchent un logement fonctionnel sans escalier.


INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
* Année de construction : 1989.
* Surface habitable : environ 95 m².
* Terrain : 605 m².
* Taxe foncière : 1 450 €.
* DPE : C / GES : A.
* Charges annuelles de lotissement : environ 190 €
* Mitoyenneté partielle : maison accolée par le garage sur environ la moitié de sa largeur.