Vente maison 160 m² Gadencourt (27120) 435.000 €

Pacy-sur-Eure : 5 kms
Paris : 71 kms 51 mn
Autoroutes A 13 A 14 : 8 kms
SNCF PARIS Saint Lazare : BUEIL 8 kms VERNON 18 kms Evreux 21 km

**Propriété de caractère au cœur du secteur recherché de la vallée d' Eure édifiée sur un terrain clos paysagé , arboré de 2440 m2 avec deux plans d'eau de 500 m2+ 60m2 ( carpes KOÏ ) , mixed-border et deux terrasses avec vue dégagée sur champs et forêt .
Propriété ensoleillée durant toute la journée . Son accès est assuré par un chemin privé arboré avec stop-parking à l'entrée.

L'habitation se décline en : entrée , toilettes , cuisine jouxtée d'un coin repas éclairé par deux façades aux larges baies vitrées Alu dont deux coulissantes , une arrière-cuisine avec meubles hauts et bas , une salle de séjour avec cheminée et bibliothèque, une salle à manger composée de deux baies vitrées Alu coulissantes avec volet roulant électrique donnant sur terrasse et plans d'eau ainsi qu'un garage carrelé avec accès direct à la salle à manger . Ce garage serait transformable en grande chambre parentale avec SDB et vue sur plan d'eau + Quatre garages extérieurs.

A l'étage , trois chambres dont deux avec balcon et escalier meunier , une salle de bain en marbre de Carrare avec wc. Bureau avec bibliothèque et deux placards coulissants. Un dressing

Fenêtres , portes-fenêtres et baies double vitrage + volets aluminium . Huit portes intérieures en chêne sculptées
Gratuité de l’eau avec pompe sur nappe phréatique
Propriété raccordée au réseau public eau et assainissement collectif
Portail chêne motorisé. Propriété éligible à la fibre optique
Audit énergétique 05/2023 Préconisation : Installation d'une PAC Air-Eau qui améliorerait la performance énergétique de F à C
Taxe foncière 2025 : 1.551€.
Nombreuses photos disponibles sur demande
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