Vente maison 83 m² Fuveau (13710) 298.000 €

Maison de village – 83 m² – 4 pièces – 2 chambres – combles – Fuveau (13710)
Vente de particulier à particulier.

Au cœur de Fuveau, charmante maison de village d'environ 83 m² (82,6 m²) sur 3 niveaux + combles. Très bon état général, beaux volumes et charme de l'ancien, avec une ambiance chaleureuse (pierre apparente / bois / esprit provençal). Fibre installée. Exposition sud-ouest. Chauffage individuel au gaz.

⭐ Atout rare : 2 entrées indépendantes.
- 1 entrée au RDC donnant sur la rue.
- 1 seconde entrée au niveau 1 ouvrant sur une rue entièrement piétonne, au calme, avec un petit parc à proximité.

Agencement :
- RDC : cuisine / salle à manger (27m2).
- Niveau 1 : entrée, salon (25m2); salle de bain, WC (6m2).
- Niveau 2 : palier ; 2 chambres (15 & 10m2).
- Niveau 3 : combles.

Cuisine / salle à manger conviviale, poutres et nombreux rangements. Porte-fenêtre apportant beaucoup de lumière (ouverture sur rue).

Travaux réalisés : menuiseries et électricité. Façade non rénovée.

Vie de village :
Fuveau est un village dynamique avec un tissu associatif important et des animations toute l'année (agenda mairie / Office de tourisme), avec notamment la Foire Chèvre & Miel, la Foire de la Saint‑Michel et des fêtes votives avec fête foraine selon les éditions.

Visites sur rendez‑vous. Merci de privilégier les contacts avec projet de financement déjà cadré.

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1300 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr