Vente maison 80 m² Fresnay-L'évêque (28310) 195.000 €

À seulement 1h de Paris (50 min en train Paris Austerlitz–Angerville avec le Pass Navigo, ou 1h15 en voiture), découvrez cette charmante maison en pierres des années 1800, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité.

D'une surface de 80m², elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne : poutres apparentes, pierres, tuiles de Beauce, belle hauteur sous plafond à l'étage, fenêtres et portes en aluminium double vitrage Technal, isolation 12 cm, toiture entièrement rénovée, radiateurs à inertie et chauffe-eau connectés.

Maison très lumineuse qui comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec grands rangements
- Wc / buanderie
- Salon cosy
- Salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, avec accès direct à la terrasse.

À l'étage :
- 2 chambres
- Une pièce palière idéale pour un bureau
- Salle de bain avec grande douche et baignoire balnéo.

Jardin de 425m² entièrement clos, sans vis-à-vis, véritable havre de biodiversité : nombreuses fleurs et arbres, récupérateur d'eau de pluie, barbecue, nombreux rangements pour le matériel de bricolage et jardinage (abri en pierres + cabanon). Possibilité de stationner une voiture.

Maison au cœur du village vivant de Fresnay l'Évêque avec : bar-tabac-restaurant, supérette, maison médicale, bibliothèque, maternelle, salle polyvalente et future école primaire. Une ferme-cueillette bio à 5 min en voiture, et
Plusieurs producteurs en vente directe (click& collect ou casiers) dans les environs.

Situation :
30 min de Chartres
30 min d'Étampes (RER C)
40 min d'Orléans
10 min de l'A10.

Nombreuses balades à 25/45 min : cressonnières de Méréville, vallée du Gâtinais, forêt d'Orléans, bords de Loire…

Taxe foncière : 600 €
Consommation électrique : environ 100 €/mois.