Vente maison 226,09 m² Fréjus (83600) 812.000 €

Villa de caractères avec vue imprenable - Saint-Aygulf 83370 Fréjus.
4 appartements indépendants tout équipés / Jardin / Garage
226,09 m² – 1.105 m² de terrain.

812 000 euros.

À Saint-Aygulf, dans un environnement résidentiel, au calme d’une impasse, à 800m des commerces et sur les hauteurs dominant le golfe de Saint-Raphaël, découvrez cette belle villa de 226,09 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 105 m²
Édifiée en 1954, la demeure a profité de belles rénovations : la réhabilitation intérieure des 4 logements a été réalisée en 2017 et 2018, suivie du ravalement et des aménagements extérieurs en 2019. L'ensemble se trouve aujourd'hui dans un état général irréprochable et parfaitement entretenu.

* Au 1er étage / Appartement Mimosas – 93,22 m² - 3 pièces et longue véranda
Offrant un panorama magnifique sur le golfe de Saint-Raphaël, ce logement propose un vaste séjour / salle à manger chaleureux avec cheminée, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres dotées de placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparés. Une belle véranda vient parfaire cet espace.


* Au rez-de-chaussée / Appartement Arbousiers – 2 pièces de 57,65 m² + terrasse de 10,40 m².

Cet appartement comprend un grand espace cuisine / salle à manger équipé, un salon confortable, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant ainsi que la climatisation. Une terrasse en rez-de-jardin complète cet appartement.

* 1 entrée et un couloir de 5.79 m² desservent les 2 appartements du rez-de-chaussée, une buanderie toute équipée de 5 m² et un local technique de 6,25 m².

* Au rez-de-chaussée / Appartement Palmiers – Studio de 24.21 m² + terrasse de 5,28 m²
Propose une pièce de vie avec cuisine équipée, un placard de rangement intégré, une salle d'eau avec wc ainsi que la climatisation. Une terrasse en rez-de-jardin complète cet appartement.

* Au Rez-de-jardin / Appartement Lavandes – 2 pièces de 45,22 m² + terrasse de 12,98 m²
Dispose d'une cuisine séparée et équipée, un séjour entouré de verdure, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau, un wc séparés ainsi que la climatisation. Une terrasse en rez-de-jardin complète cet appartement.

La propriété comporte notamment :
• Grand terrain de 1105m²
• Fenêtres pvc double vitrage
• Volets roulants électriques
• Ballon thermodynamique d'eau chaude solaire commun
• Garage d'environ 16 m²
• Buanderie équipée.

Différents projets immobiliers peuvent être envisagés dans une telle configuration :
• Grande villa familiale ou projet intergénérationnel
• Accueil en toute indépendance
• Investissement locatif.

La villa a d'ailleurs été précédemment exploitée en location saisonnière.
Les meubles et la literie peuvent être intégrés au prix de vente si cela est souhaité

Prix : 812 000 euros.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter Jean-Louis Basset, propriétaire du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr