Vente maison 190 m² Franconville (95130) 579.000 €

Coup de coeur - Superbe Maison d'Architecte avec Piscine Chauffée (Quartier Séquoia / Gare).

Rarissime sur le secteur ! Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et luminosité. Sise sur un terrain paysager de 378 m², cette élégante maison d'architecte se trouve au calme absolu d'une impasse très recherchée, à deux pas de la gare.

Espace de Vie Baigné de Lumière (Rez-de-chaussée) :

- Pièce de vie de 50 m² : Exposé plein Sud, ce séjour majestueux est sublimé par une immense verrière, une belle hauteur sous plafond et une chaleureuse cheminée suspendue. Il offre une ouverture harmonieuse sur le jardin et la piscine.

- Cuisine conviviale : Un bel espace ouvert de 19 m², idéal pour recevoir.

- Côté pratique : Un bureau parfait pour le télétravail, un espace dressing aménageable et des toilettes indépendantes.

L'Espace Nuit (1er étage)
Accessible par un splendide escalier en colimaçon, ce niveau est pensé pour toute la famille :

- Suite parentale (18 m²) : Un véritable cocon intimiste comprenant un dressing et une salle d'eau intégrée (baignoire spacieuse et double vasque).

- Espace enfants : Trois belles chambres de 10 m², desservies par une salle de bain indépendante avec baignoire et des toilettes.

Espaces Annexes & Stationnement :

- Sous-sol totalement aménagé : Profitez d'une salle de sport privée et d'un grand espace buanderie.

- Garage attenant (32 m²) : Stationnement sécurisé et facile pour deux grands véhicules.

Des Prestations Haut de Gamme & Éco-responsables :

- Performance énergétique : DPE de niveau C (réalisé en juin 2025).

- Équipements éco-performants : Panneaux solaires photovoltaïques (12,8 m²), climatisation (RDC et étage) et chauffage au gaz.

- Extérieur optimisé : Piscine chauffée via une pompe à chaleur dédiée.

- Confort & Domotique : Double vitrage et volets roulants électriques pilotables à distance.

- Coût maîtrisé : Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 630 € et 2 260 € (pour un usage standard, tarifs 2021-2023).

Un Emplacement Stratégique :

- Transports : À seulement 10 minutes à pied des gares RER C et Ligne H.

- Commodités : Proximité immédiate des écoles, des commerces et des services.

- Mobilité : Accès très rapide aux axes autoroutiers majeurs (A15, N170).

️ Annonce destinée aux particuliers uniquement. Agences immobilières et professionnels, merci de vous abstenir rigoureusement.

Merci d'envoyer un email pour le premier contact, nous vous répondrons rapidement.