Réf. : G36/1675 / Publié le 30 juin 2026
Montmerle-sur-Saône (01090)
Voir la commune sur une carteMaison rénovée 164 m² - DPE B - Climatisation - Aucun travaux - 5 min Montmerle
À seulement 5 minutes de Montmerle-sur-Saône (Francheleins), découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée en 2022, alliant le charme de l'ancien au confort d'une maison récente.
Avec ses 164 m² habitables, sa vaste pièce de vie traversante de 54 m², ses deux terrasses et son espace de plus de 50 m² sous charpente apparente, elle offre des volumes rares et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Aucun travaux à prévoir
La maison bénéficie d'une rénovation complète réalisée en 2022, d'une isolation performante, d'une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), d'un DPE B et d'une garantie décennale jusqu'en 2032.
Rez-de-chaussée
Vaste pièce de vie traversante de 54 m² avec cuisine ouverte, mur en pierre apparente et belle luminosité.
Accès direct aux terrasses Est et Ouest.
WC indépendant et espace buanderie.
Niveau 1
Trois chambres, dont deux avec dressing.
Salle d'eau, rangements et WC indépendant.
Niveau 2 – Un véritable espace à vivre
Plateau de plus de 50 m² sous charpente apparente avec arrivées d'eau, actuellement aménagé en vaste espace ouvert.
Il peut accueillir selon vos besoins une suite parentale, une chambre supplémentaire, un espace télétravail, une salle de jeux ou un home cinéma.
Extérieur
Terrain de 343 m² facile d'entretien avec deux terrasses exposées Est et Ouest permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.
Portail électrique avec interphone.
Stationnement pour deux véhicules.
Confort & performances
* Rénovation complète réalisée en 2022
* Aucun travaux à prévoir
* Garantie décennale jusqu'en 2032
* Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation)
* Double vitrage
* Volets roulants électriques
* BSO à l'Ouest
* Fibre internet
* DPE B
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 240 € et 1 750 € par an.
Localisation
* École primaire accessible à pied
* Transports scolaires au village
* Accès A6 à 10 min
* Villefranche-sur-Saône à 20 min
* Gare de Belleville à 14 min
* Gare TGV Mâcon-Loché à 30 min (Paris en 1h40)
Informations complémentaires
Vente entre particuliers.
Visites sur rendez-vous.
Plans, dossier complet et photos complémentaires disponibles sur demande.
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Appeler le propriétaire : 06 63 06 21 04
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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