Vente maison 195 m² Foulayronnes (47510) 420.000 €

Maison d'architecte de 190 m² située à Foulayronnes dans un quartier résidentiel calme et agréable (impasse), sur un terrain arboré de 2490 m² avec piscine 10 X 5.
Le centre-ville d'Agen (Porte du Pin) est à 2 km.
Le cœur de ville de Foulayronnes est à 1 km, vous y trouverez tous les commerces (supermarché, station essence) et commodités (poste, écoles maternelle et primaire, pôle de santé, pharmacie, et restaurants.)
Le Centre Hospitalier Agen/Nérac, le Centre Hospitalier Départemental La Candélie et le Lycée Professionnel Jean Monnet sont à moins de 10 minutes à pied.
Niveau transports, la ville est desservie par les bus de l'Agglomération Agenaise.
L'autoroute A62 est accessible par la nationale N 1021 et le pont de Camélat à moins de 10 km.
La maison n'a aucun vis-à-vis et vous offre une vue panoramique sur le jardin et la piscine.
Elle se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée ouvrant sur la salle à manger et salon, avec terrasse exposée sud-ouest.
Une cuisine séparée et équipée, une buanderie, et une cave de 15 m2 en sous-sol.
Un couloir donne accès à 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau), une salle de bain (avec douche et baignoire balnéo). Des toilettes indépendantes avec lave-mains.
- à l'étage :
2 chambres .
1 chambre ou bureau avec un accès à une mezzanine de 13 m².
1 wc séparés.
1 salle d'eau (douche).

Équipements :
Wifi fibre
Toutes les fenêtres et portes-fenêtres équipées en double vitrage anti-effraction.
Chauffage au gaz (chaudière Viessmann à condensation) avec radiateurs en fonte, et ballon eau chaude sanitaire 150 litres (+ cumulus production eau chaude 300 litres).
Cheminée bois dans salon - salle à manger.
Vmc double flux.
Portail électrique, caméras de surveillance, allée de 100 mètres carrés pour stationnement extérieur et garage fermé de 42 m2 pour 2 voitures.
Cabanon de jardin
Réserve eaux pluviales (cuve enterrée 4000 litres).

Prix de vente : 430 000 €.
Agences s'abstenir.