Vente maison 142 m² Fougax-Et-Barrineuf 194.000 €

Maison coup de cœur et unique dans la région, entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité, offrant de beaux volumes, un jardin de 500m2 avec accès direct à la rivière, une vue dégagée sur les montagnes, 2 places de parking devant la maison mitoyenne (mais sans voisins présents).

Située dans le charmant village de Fougax-et-Barrineuf, proche du château de Montségur avec une vue imprenable et de la station de ski des Monts d'Olmes, dans un environnement calme avec un accès aux commerces de proximité (restaurants, épicerie, campings etc.) et à 12 min de toutes commodités (grandes surfaces etc.), cette maison convient aussi bien à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif rentable.

La maison comporte :

- Au rez-de-chaussée :
-un salon de 32m2 avec un poêle à bois et parquet de qualité supérieure
-un WC avec placard intégré
-une cuisine de 32m2 de standing de la marque IXINIA (meubles bois et plan de travail en Quartz), îlot central avec plaques NIKOLA TESLA à gaz avec hotte intégrée, un poêle à bois, 2 doubles portes fenêtres donnant sur une 1ere terrasse extérieure en bois de 23m2 et le jardin
-un jardin de 500 m2 avec vue et accès à la rivière (l'Hers) et les montagnes, comportant un abri à bois et une 2e terrasse proche rivière

- Au 1e étage :
- une chambre côté rue de 20m2 avec chauffage électrique
- une salle de bain de 3,5m2 (douche à l'italienne et WC)
-un dressing entièrement aménagé
-un espace bureau très lumineux de 16m2 avec chauffage électrique, porte fenêtre, velux et un balcon avec vue sur la rivière et la montagne
-une mezzanine lumineuse (aménagée en chambre)
-une chambre d'environ 10m2 donnant sur le jardin,

- Au 2 étage :
-une chambre lumineuse offrant de multiples possibilités d'aménagement (espace détente et jeux, bureau, chambre) de 36m2 avec une moquette confortable côté rue comportant aussi un espace de rangement.
Prix de vente : 194 000€ (frais de notaire à la charge de l'acquéreur). Aucun frais d'agence à prévoir
Autres informations : Assainissement individuel, double vitrage, chauffage : poêle à bois et chauffages électriques dans les chambres, branchement à la Fibre, diagnostic classe C
Les atouts de la maison : belle rénovation moderne avec des matériaux de standing, aucun travaux ne sont à prévoir, toutes pièces de vie en rez-de-chaussée, maison lumineuse, spacieuse, village calme avec nombreux sentiers de randonnées, maison mitoyenne sans voisins présents, beau potentiel de location saisonnier l'été et l'hiver.