Vente maison 130 m² Fontenay-Sous-Bois (94120) 735.000 €

Un havre de paix à proximité de Paris.

Vous cherchez une maison familiale proche de Paris tout en bénéficiant d'un cadre de vie au calme et verdoyant ?
**Ce superbe pavillon en meulière pourrait vous plaire.

D'une surface habitable d'environ 130m², lumineux, bien agencé, avec de beaux volumes et sur une parcelle de 345m², il est situé au cœur d'une rue paisible dans le quartier Plateau - Victor Hugo, proche du carrefour de Verdun.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une vaste pièce de vie de 37 m², composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte élégante. Un espace buanderie avec rangements et un WC complètent ce niveau.
Cet espace de vie baigné de lumière s'ouvre sur une grande terrasse et un beau jardin, parfait pour des moments de détente en plein air.

A l'étage, un second salon cosy avec cheminée de 23 m² et un balcon, offre un véritable cocon chaleureux.
Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec terrasse privative, une salle de bain et un WC indépendant.

Le dernier étage ravira les enfants qui pourront profiter d'un espace dédié, composé de deux chambres, d'une salle de jeux et de détente avec ses nombreux rangements et d'une salle d'eau avec WC.
Une cave, un garage ainsi qu'un second espace de stationnement complètent ce bien.

Bon état général.
Rénovation et isolation de la toiture effectuées fin 2024.
Chaudière récente au gaz pour un confort optimal.

A quelques minutes à pied des commerces du boulevard de Verdun.
A proximité immédiate des bus desservant Val de Fontenay (RER A et E), Vincennes et Montreuil (métros 1, 9 et 11).
A environ 20 minutes à pied des gares RER de Fontenay-sous-Bois et Val de Fontenay.
Bien non soumis au statut de la copropriété.

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