Vente maison 60 m² Fontenay-Sous-Bois (94120) 365.000 €

Description :
• 2 chambres avec dressings intégrés et belle hauteur sous plafond de 3,50 m
• Buanderie avec rangement intégrés
• wc séparé
• Salle de bain avec douche à l’italienne et chauffe serviette
• Cuisine américaine entièrement équipée
• Salon lumineux et convivial donnant sur un extérieur composé d'une terrasse, d'un jardin de 35 m2.

Parfait pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement se détendre au calme.

Localisation :
• Située dans une rue résidentielle proche du boulevard de Verdun, quartier plateau :
• Bus 118 (château de Vincennes) et 127 (Montreuil) à 4 minutes à pied
• RER A Val de Fontenay à 16 minutes
• Proche des commerces, écoles et du parc des Beaumonts.

Les atouts :
• Bien idéal pour résidence principale/projet familial
• Fort potentiel d’investissement grâce à la possibilité de surélévation jusqu’à 12 m autorisés au PLU : possibilité de créer 2 à 3 étages supplémentaires.

Travaux récents :
• Toiture refaite en 2021
• Isolation améliorée
• Nouveaux Velux installés dans 3 pièces
• Volet électrique dans la chambre parentale.

Caractéristiques techniques :
• Surface habitable : 60 m²
• Parcelle : 130 m²
• Chauffage gaz avec radiateurs
• DPE : D (237 kWh/m²/an)
• GES : E (29 kg CO₂/m²/an).

Vente en directe sans agence immobilière.