Vente maison 170 m² Fontenay-Aux-Roses (92260) 1.020.000 €

Fontenay aux Roses est une petite commune résidentielle et verdoyante située entre Clamart et Sceaux, à seulement 5km de la Porte d'Orléans, et desservie par le Rer B et différents bus.

Quartier Ormeaux Renards. Belle maison individuelle d'architecte (construction traditionnelle en 1982) de 170 m² habitables (et plus de 250m² utiles), avec vue dégagée sur les alentours.
Très lumineuse, sans vis à vis, grandes fenêtres et baies vitrées Est, Sud et Ouest. Très calme.
Terrain 470 m² totalement utilisable.

Rez-de-chaussée : grand séjour de 60 m² avec cheminée insert escamotable, cuisine aménagée et équipée récente semi-ouverte sur zone repas, bureau (ou chambre) 10 m², vestiaire et wc avec lave-mains.
Accès direct de plain-pied sur une grande terrasse de 45 m² parfaite pour les barbecues, repas festifs, siestes et bains de soleil.

1er étage : 3 chambres (13, 14 et 16,5 m²) ouvrant Est et Sud avec une vue dégagée, la plus grande donnant sur une terrasse de 7 m². Salle de bains et salle d'eau, 2 wc, lingerie dressing de 7 m² avec fenêtre. Plusieurs grands placards.

Grenier aménagé avec une chambre et salle de jeux (ou bureau). Très belle vue sur la plaine de Sceaux et jusqu'à Orly ! Accès aux combles (rangements).

Sous-sol complet très sain (aucune humidité) de 80 m² (belle hauteur, aération par cours anglaises) avec chaufferie, buanderie, atelier, grande salle de stockage/jeux/sport/cinéma, et vraie cave à vins!

Double garage fermé 39m² pour 2 voitures, motos et vélos, d'accès direct sur la rue, et avec une fosse d'atelier pour les bricoleurs.

Chaudière gaz à condensation Frisquet récente. Budget annuel moyen de gaz 2200€ sur 2023, 2024 et 2025 pour chauffage + eau chaude + cuisson (factures disponibles).
Radiateurs Acova.
Toiture ardoises en bon état avec crochets inox.
Double vitrage, stores métalliques, porte blindée, alarme.
Tuyauterie cuivre.
Adoucisseur d'eau.
Bonne isolation face au froid et au chaud.
Belles prestations.

Quartier pavillonnaire très agréable avec beaucoup de verdure et plusieurs marchés, à proximité de l'étang Colbert.

Accès à pied :
Bus 194 à 4 min
RER B 12 min
Tramway T6 15 min
Commerces centre-ville 8 min
Écoles maternelle et élémentaire 3 min

Porte d'Orléans 15 min en vélo.

Sectorisation scolaire Lycée Marie Curie (Sceaux).

C'est la "presque campagne" aux portes de Paris.
N'hésitez pas à demander une visite pour découvrir notre très agréable maison !