Vente maison 197 m² Fontcouverte (17100) 430.000 €

Fontcouverte (17100)

• 7 pièces
• 4 chambres
• 197 m²
• Terrain 1.304 m²
• 2.182 € le m².

MAISON CONTEMPORAINE 197 m² – FONTCOUVERTE (à 3 min de Saintes).
VUE DÉGAGÉE SUR LA NATURE.


Au calme, face à un environnement naturel préservé, cette maison contemporaine de 2009 offre une vue dégagée sur les prairies et la forêt, sans vis-à-vis futur, le bien n’est pas isolé un chemin privatif permet d’accéder à la maison.

Le vaste espace de vie ouvert par de grandes baies vitrées exposées plein sud, bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue permanente sur la nature, les chambres de l’étage sont également orientées plein sud, face à la forêt, et disposent de grandes fenêtres coulissantes.

Un cadre de vie rare à seulement quelques minutes de Saintes, alliant confort moderne, excellente performance énergétique et absence de travaux.

197 m² habitables + sous-sol complet de 130 m² sur un terrain clos et arboré de 1 300 m².

⭐ LES PRINCIPAUX ATOUTS

Maison immédiatement habitable
Aucun travaux à prévoir
Excellent DPE : B / A
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Adoucisseur d'eau
Grandes baies vitrées exposées plein sud
Volets roulants motorisés et baies alu.
Vue dégagée sur la nature
1 terrasse au SUD équipée d'un store banne motorisé
1 terrasse au NORD
Fibre optique et prises Ethernet dans toutes les pièces et sous-sol
Sous-sol complet
Portail et porte de garage motorisés
Tout-à-l'égout

REZ-DE-CHAUSSÉE

• Grande pièce de vie (52 m²), lumineuse et ouverte sur l'extérieur
• Cuisine ouverte équipée avec îlot central (20m2)
• Cellier (7 m²)
• Suite parentale (27 m²), orientée plein sud avec grande baie coulissante, dressing, salle d'eau et WC
• Buanderie (5 m²)
• WC indépendant

ÉTAGE

• Mezzanine (15 m²) idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux
• Trois chambres (14 m²) avec placards intégrés, orientées plein sud face à la forêt et équipées de grandes fenêtres coulissantes
• Salle de bains (7 m²)
• WC indépendant
• Pièce supplémentaire (5m²) pouvant servir de dressing ou de bureau

SOUS-SOL COMPLET DE 90 m² avec porche (20m²) et vide sanitaire (50m²)

Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités :
• Garage pour deux véhicules
• Atelier
• Cave
• Nombreux espaces de rangement

EXTÉRIEURS

Terrain clos et arboré de 1 300 m².
L’environnement naturel constitue l’un des points forts de la propriété, avec une vue dégagée sur les prairies et la forêt,préservée grâce au classement Natura 2000 des espaces voisins.
Terrain piscinable.
Nombreuses possibilités de stationnement.

EMPLACEMENT

• Arrêt de bus à 100 m
• Commerces à 5 min
• Saintes à 3 min
• Plages à 35 min
• Bordeaux à moins d'une heure

ℹ️ Le projet de vente sera réévalué dans les prochains mois. Les acquéreurs ayant un projet sérieux
sont invités à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.