Vente maison 254 m² Fonsorbes (31470) 850.000 €

Fonsorbes – Domaine de Banayre.

Villa contemporaine d'exception de 254 m² – 5 chambres – Piscine couverte chauffée – Triple garage – Terrain arboré de 1 984 m².
Située dans le très recherché Domaine de Banayre, cette superbe villa de 254 m² construite en 2010 offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité, volumes généreux et prestations de qualité.

Dès l'entrée, la maison séduit par son architecture ouverte et sa remarquable luminosité. Le vaste espace de vie se compose d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon en enfilade. Chaque espace conserve sa propre identité tout en bénéficiant d'une parfaite fluidité de circulation. Les nombreuses baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à une exposition idéale Sud, Est et Ouest.

La partie nuit comprend :
• Une suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et wc.
• Une suite invitée avec salle d'eau et wc.
• Deux chambres avec dressing et salle d'eau privative.
• Une cinquième chambre.
• Une mezzanine surplombant la pièce de vie et mettant en valeur une magnifique hauteur sous plafond.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque saison :
• Piscine couverte chauffée de 12 x 6 mètres avec traitement au sel.
• 160 m² de terrasses.
• Cuisine d'été ouverte et couverte.
• Atelier indépendant.
• Local technique dédié à la piscine.
• Garage triple de 60 m² permettant d'accueillir aisément trois grands véhicules.
• Stationnement extérieur pour une dizaine de véhicules.

Le terrain de 1 984 m², entièrement clôturé et soigneusement paysagé, accueille de nombreux arbres fruitiers (deux abricotiers, un pêcher, un poirier et un prunier), un espace potager ainsi que de nombreux massifs fleuris et arbustes d'ornement.
L'environnement constitue un atout majeur : le terrain situé à l'Est étant non constructible, vous bénéficiez durablement d'une vue dégagée, d'une belle ouverture sur la nature et d'une tranquillité préservée.

Prestations complémentaires :
• DPE A / GES A.
• 18 panneaux photovoltaïques.
• Aucun travaux à prévoir.
• Deux pompes à chaleur air/eau (chauffage au sol et piscine).
• Deux pompes à chaleur air/air gainable.
• Fibre optique.
• Portail motorisé.
• Alarme.
• Vidéosurveillance.
• Terrain entièrement clôturé.
• Taxe foncière : 4 980 €.

Situation idéale pour une famille :
• Collège accessible à pied en 5 minutes.
• Arrêt de bus scolaire à 300 mètres.
• Écoles maternelle, primaire et lycée à moins de 10 minutes.
• Centre-ville à 5 minutes.
• Plusieurs supermarchés, commerces, salle de sport, jardinerie et magasins spécialisés à proximité.
• Gare Toulouse-Matabiau à 30 minutes.
• Aéroport Toulouse-Blagnac à 20 minutes.

Une propriété rare sur le secteur, offrant des prestations haut de gamme, de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel aux portes de Toulouse.