Vente maison 91 m² Fonbeauzard (31140) 297.000 €

Maison de type T4 d'une surface habitable de 91 m², implantée dans un quartier résidentiel paisible et recherché à Fonbeauzard.
À 5 minutes à pied de l'école primaire,
à 10 minutes à pied du collège, des arrêts de bus Tisséo et des commerces de proximité.
L'accès aux voies de la rocade s'effectue en moins de 15 minutes en voiture, et les arrêts de bus sont à moins de 10 minutes à pied. Cette habitation de plain-pied comprend un séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle mais à moderniser, trois chambres dotées de placards, une salle d'eau récente ainsi qu'un wc séparés. Le garage, attenant au logement et relié par une porte directe, peut-être aisément transformé en espace habitable. Les travaux d'isolation et de peinture ont été réalisés en 2020, mais un rafraîchissement est à prévoir. Le poêle à bois assure le chauffage de l'ensemble du logement sans recours aux équipements de chauffage classiques. L'isolation des combles a été refaite entre 2018 et 2020. L'extérieur offre une terrasse et un jardin plat de 600 m², propice à l'installation d'une piscine. Surface :
91 m². Date du diagnostic de performance énergétique : mars/avril 2026.
Consommation en énergie primaire : 2588 kW/an.

Maison de type T4 d'une surface habitable de 91 m², implantée dans un quartier résidentiel paisible et recherché à Fonbeauzard. À 5 minutes à pied de l'école primaire, à 10 minutes à pied du collège, des arrêts de bus Tisséo et des commerces de proximité.
L'accès aux voies de la rocade s'effectue en moins de 15 minutes en voiture, et les arrêts de bus sont à moins de 10 minutes à pied. Cette habitation de plain-pied comprend un séjour de 35 m2 agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle mais à
moderniser, 2 chambres de 10 m2 dotées de placards, et une de 14 m2 dotée d'un double placard. Une salle d'eau récente ainsi qu'un wc séparés.
Le garage, attenant au logement et relié par une porte directe, peut-être aisément transformé en espace habitable.
Les travaux d'isolation et de peinture ont été
réalisés en 2020, mais un rafraîchissement est à prévoir. Le poêle à bois assure le chauffage de l'ensemble du logement sans recours aux équipements de chauffage classiques et d'une clim réversible.
L'isolation des combles a été refaite entre 2018 et 2020.
L'extérieur offre une terrasse et un jardin plat de 600 m², propice à l'installation d'une piscine. Surface : 600 m2.

91 m². Date du diagnostic de performance énergétique : mars/avril 2026. Classe C.
Consommation en énergie primaire : 2588 kW/an..