Vente maison 315 m² Foix (09000) 430.000 €

Maison de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'occupation sur terrain arboré piscinable dans un quartier calme à 5 minutes à pied du centre-ville (sinon navette devant la maison) 10 minutes à pied de la gare

À 1h de Toulouse et d'Andorre, 2h de la Méditerranée et 4h de Biarritz

Matériaux de grande qualité (parquets en chêne massif et bois exotique dans toutes les chambres, volets en châtaignier massif, cuisine en noyer massif, émaux de briare salle de bains et cuisine, charpente châtaignier donc pas de capricornes ou termites...)
Bibliothèque en merisier massif sur mesure, escalier intérieur en ormeaux des montagnes (essence disparue)
Cheminée en pierre taillée fonctionnelle
Cloisons en briques et plâtre
Toiture et façades intactes
Fibre et tout-à-l'égout

Double vitrage, isolation des combles avec laine de verre double, cumulus neuf, vmc.

Classe énergétique B avec 30000€ de travaux (sans compter les aides éventuelles) selon les préconisations du DPE.

Parcelle sortie du périmètre du château en janvier 2026 permettant de construire une piscine et de poser des panneaux photovoltaïques
Disjoncteur neuf
Grande pièce de vie (50 m2) donnant sur la terrasse de 60 m2 plein sud.
Cuisine de 18 m2 environ avec lave-vaisselle et four intégrés, plaque induction.
Grandes chambres (4 en haut + bureau/ bibliothèque et 2 en rez-de-chaussée
Grande salle de bain au ler étage , salle d'eau au rez-de-chaussée.
Grand garage pouvant abriter 2 véhicules plus du rangement.
Grande buanderie 20 m2 environ avec étendoir suspendu pouvant facilement être convertie en cuisine permettant deux logements
Placards avec étagères solides en bois massif dans toutes les chambres et la buanderie
3 wc.
Grande pièce 50 m2 au rez-de-chaussée avec sol en parquet offrant de multiples possibilités avec un petit poêle à bois Godin très performant et agréable
1 grand cellier.
Vide sanitaire avec chape béton et une moitié carrelage
1 entrée séparée au rez-de-chaussée
1 entrée au premier étage accessible de plain-pied par la terrasse
Balcon couvert d'un avant-toit en verre devant la cuisine avec un escalier accès à l’extérieur.
1 grande cave saine en terre battue.
Parking pour 4 véhicules dans la cour goudronnée.

Maison idéale pour famille nombreuse ou investissement pour collocation étudiante (10 minutes à pied de l'université) ou logement partagé, maison d'artistes, artisan ayant besoin de place pour machines outils avec triphasé au compteur, couple de professions libérales pouvant réunir emploi / domicile ou groupement de professionnels...

Les personnes n'ayant pas de financement acquis, curieux et agences merci de ne pas me contacter