Réf. : G34/3228 / 25 juin 2026
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Fleury-les-Aubrais (45400)
Voir l'adresse du bien sur une carteÀ deux pas d'Orléans, une maison familiale rare sur le secteur : entièrement rénovée, immédiatement habitable, sans le moindre compromis sur le confort.
Le bien :
Maison de 100 m² habitables sur un terrain de 400 m², implantée dans un quartier calme de Fleury-les-Aubrais. Construite en 1978 et entièrement rénovée en 2016, elle a été soigneusement entretenue depuis : aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises.
La vie au quotidien :
Dès l'entrée, la grande pièce de vie lumineuse donne le ton : séjour généreux, cuisine ouverte et moderne équipée d'un îlot central, pensée pour recevoir autant que pour le quotidien. 3 chambres bien dimensionnées offrent un espace pour toute la famille. La salle de bains dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire. Le tout sur un seul niveau — un vrai confort au jour le jour.
L'extérieur :
Le jardin de 400 m² est aménagé et entretenu, avec une terrasse pour les beaux jours. Le garage et 2 places de stationnement complètent l'ensemble.
Les points forts :
Rénovée 2016 — aucuns travaux à prévoir
Cuisine moderne avec îlot central
Jardin aménagé + terrasse
Garage + 2 parkings
DPE : D — facture énergie estimée entre 1 620 et 2 230 €/an
Taxe foncière : 1 547 €/an.
Localisation :
Fleury-les-Aubrais, au nord immédiat d'Orléans : commerces, écoles et transports à proximité. Gare SNCF (TER + connexion TGV Paris) à 10 min. Accès rapide au centre d'Orléans et aux axes routiers.
Disponibilité : juin 2026 — compromis signable dès maintenant.
Visites disponibles sur rendez-vous. Annonce de particulier, sans commission d'agence.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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