Réf. : G46/1389 / Publié le 01 août 2026
À partir de 554 € / mois
Flayat (23260)
Voir l'adresse du bien sur une carteNichée au cœur d'un écrin de verdure, au sein de la réserve ornithologique Natura 2000 du plateau de Millevaches (65 000 hectares), cette propriété vous offre un cadre de vie préservé, à l'abri des canicules et des risques d'incendie.
Isolé mais bien desservi — Tous les services essentiels se trouvent à seulement 5 km : médecins, dentistes, vétérinaires, écoles, maraîcher, supermarché, station essence, poste.
Loisirs à portée de main — Baignade, paddle, pêche et équitation accessibles à pied depuis la propriété. À proximité : voile, sports d'hiver et cure thermale (1h). Clermont-Ferrand à 1h, Aubusson et Felletin à 40 minutes.
Vente directe, sans intermédiaire
La maison — Plus de 250 m² habitables, répartis sur 3 niveaux + grenier. Belle luminosité exposition sud, aucun vis-à-vis (voisin le plus proche à plus de 100 m au Nord), vue dégagée sur la campagne depuis chaque pièce. 6 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau.
Le terrain — 1 hectare avec source et accès direct à un étang, complété par 1 hectare supplémentaire non attenant (à 3 km) avec son un cours d'eau.
Cette maison de caractère nécessite une rénovation mais reste habitable le temps des travaux.
Dépose partielle de la toiture avec reprise de charpente et traitement hydrofuge.
Mise en place d'un chauffage fixe.
Fenêtres simple vitrage.
Remise aux normes partielle de l'électricité (terre, disjoncteurs)
Travaux de second œuvre.
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Vente maison 250 m² Flayat (23260)
110.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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