Réf. : G41/1468 / Publié le 09 septembre 2026
À partir de 3 014 € / mois
Flamarens (32340)
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Dans le superbe panorama de la Lomagne gersoise découvrez cette magnifique propriété en pierre de 258m2, située à proximité du chemin de Compostelle et qui bénéficie d'une accessibilité remarquable à seulement 1 5km de l'autoroute, 35mn de la gare TGV d'Agen et I h de l'aéroport de Toulouse. Sa situation au bout d'une petite route crée un environnement privilégié offrant calme absolu et intimité.
Construite en 1 9()6 et entièrement rénovée avec soin, cette demeure de caractère a conservé tout le charme de l'ancien grâce à ses pierres et poutres apparentes, tout en bénéficiant de prestations modernes.
L'entrée dessert une spacieuse cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée. Le vaste séjour de 62m2 baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées offre un accès direct à la terrasse et à la piscines créant une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.
Le rez de chaussée accueille une belle suite parentale avec dressing et salle de bains ( baignoire, douche et double vasque ) , deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec double vasque. deux WC indépendants.
A l'étage, un grenier de 160m2 d'un seul tenant offre un vaste espace aménageable selon vos envies. Un pigeonnier attenant à la maison, édifié en 2007. complète harmonieusement l'ensemble et comporte au rez de chaussée un local technique et à l'étage une chambre.
La propriété dispose d'une piscine de 6x12m avec rideau électrique. d'une vaste terrasse, d'un puits avec pompe. d'une cour entièrement bitumée, et d'un portail électrique.
Le parc arboré de 2,3hectares parfaitement entretenu comporte un verger d'une trentaine d'arbres fruitiers.
Coté confort, tout a été pensé: pompe à chaleur avec plancher chauffant, deux cheminées, poêle à bois, climatisation dans deux chambres, chauffe-eau solaire et menuiseries en double vitrage. Les principaux travaux de rénovation ( toiture, isolation, électricité, plomberie, sols. peintures... ) ont été réalisés avec soin entre 2007 et 201 0.
Enfin la propriété bénéficie de plus de 500m2 de dépendances réparties dans deux grands hangars fermés, dont un avec atelier, offrant de nombreuses possibilités.
Une propriété rare où authenticité, confort et nature se conjuguent parfaitement à seulement quelques minutes des commodités des villages voisins.
Taxe foncière : 1 620 € / an.
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Vente maison 258 m² Flamarens
680.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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