Vente maison 193 m² Flacey (21490) 450.000 €

Propriété d’architecte avec maison indépendante, piscine et parc arboré – à 15 min de Dijon.

À seulement 15 minutes de Dijon Valmy, cette propriété d’architecte des années 70 offre un cadre de vie rare et privilégié.

Elle se compose d’une maison principale lumineuse de 193 m², d’une seconde habitation indépendante d’environ 60 m², d’une piscine, et d’un terrain arboré de 2 104 m² avec vue dégagée sur la campagne.

Un bien particulièrement adapté à une famille, à un projet avec logement indépendant, à l’accueil de proches ou encore à une activité professionnelle à domicile, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant à proximité de Dijon.

La maison principale – 193 m² habitables

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, bénéficie d’une belle vue dégagée sur le village et la campagne environnante.

La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, prolonge naturellement cet espace de vie.

La climatisation assure un confort appréciable en toute saison au rez-de-chaussée.

La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un WC.

Au niveau inférieur, la maison dispose d’une troisième chambre, d’une salle de douche, d’un grand bureau et d’une belle pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de jeux, atelier, espace de travail, salle de sport ou espace de rangement.

**Équipements de la maison principale :

* 3 chambres
* 1 salle de bains
* 1 salle de douche
* 2 WC
* Pompe à chaleur
* Climatisation
* Poêle à bois
* Fibre internet

***La seconde habitation – environ 60 m²

Ancienne grange entièrement rénovée et indépendante de la maison principale, elle constitue un véritable logement à part entière.

Elle peut accueillir famille ou amis en toute autonomie, convenir à un adolescent ou à un proche, mais également être utilisée comme bureau, espace professionnel ou logement locatif selon le projet de l’acquéreur.

Elle comprend :
* 1 chambre
* 1 salle d’eau
* 1 wc
* Cuisine équipée
* Poêle à granulés
* Chauffage électrique.

Les extérieurs
La propriété bénéficie d’un terrain arboré de 2 104 m², offrant calme, intimité et une vue dégagée sur la campagne.

Vous profiterez notamment de :
* Piscine au sel 9 x 4 m
* Terrain arboré clos de 2 104 m²
* ️ Terrasse avec pergola
* Portail électrique
* Abris de jardin
* Vue dégagée sur la campagne
* 🧺 Cave, buanderie et espaces de stockage.

Les informations essentielles
Maison principale : 193 m² habitables
Seconde habitation indépendante : environ 60 m²
Terrain : 2 104 m²
Piscine au sel : 9 x 4 m
3 chambres dans la maison principale + 1 chambre dans la seconde habitation
Assainissement collectif.

DPE : C – 173 kWhEP/m².an. GES : B – 6 kgCO₂/m².an

À 15 minutes de Dijon Valmy – Flacey

Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.