Vente maison 142,15 m² Feurs (42110) 295.000 €

"Beauséjour" – Élégante villa individuelle surélevée avec sous-sol complet
​Nichée dans un secteur calme et résidentiel de Feurs, cette propriété de charme offre de magnifiques volumes, une configuration très fonctionnelle.
38000 euros de rénovation : fenêtres, portes fenêtres, portail, moustiquaires, éclairage sous-sol, tuyauterie.

​Portail récent et sécurisé ouvrant sur une cour intérieure pavée avec stationnement et accès direct au garage.
​Autonomie en eau : raccordement sur puits (basculable sur le réseau de la ville) alimentant un système d'arrosage automatique et programmable pour un entretien du parc gratuit et écologique.
​Le Rez-de-chaussée (Plain-pied surélevé) :
​Pièce de vie (Salon) : Un vaste espace de réception baigné de lumière grâce à de grandes portes-fenêtres ouvrant sur le parc. Il se distingue par son sol en marbre noble, ses corniches raffinées et une cheminée traditionnelle à foyer fermé avec récupérateur de chaleur.
​Salle à manger : Chaleureuse et conviviale, elle communique directement avec la terrasse pour faciliter la vie intérieur-extérieur.
​Côté nuit : 2 chambres confortables et feutrées.
Cuisine séparée, salle de bain avec baignoire, wc séparé.
​Le sous-sol semi-enterré : Espace indépendant & Fraîcheur naturelle
​cet espace conserve une température idéale en été sans climatisation artificielle. Il propose un cadre de vie autonome parfait pour recevoir, loger un proche ou installer un bureau :
​1 chambre supplémentaire au calme et naturellement fraîche.
​Une salle d'eau complète (douche, lavabo, wc).
​Une buanderie dédiée avec connexions pour lave-linge et sèche-linge.
​Un grand garage/atelier, une cave et des zones de stockage.
​Les Extérieurs : Parc paysager & Terrasses
​Côté devant : Un parc entièrement clos et arboré (arbres matures, allées pavées) bénéficiant de l'arrosage automatique.
​Côté arrière : Un espace de terrain plat supplémentaire, idéalement configuré pour l'implantation d'une future piscine à l'abri des regards.
​Terrasses : Deux belles terrasses d'une superficie totale de 80 m² en pierre naturelle, parfaites pour accueillir salons de jardin et espaces repas d'été.

Dimensions en m2 :
Cuisine : 14,90
​Séjour repas : 47,38
​Chambre : 12,60+ placards
​Salle de bain : 10
Wc : 1,36
Hall : 10 + placard
Dégagement : 5,98
Placards : 2,60.

​Commerces & Alimentation : À moins de 10 minutes à pied.
​Pharmacie à 578 m, cabinet dentaire à 823 m.
​École primaire à 882 m), crèche à 1,4 km
​Transports : Arrêts de bus et gare de Feurs à moins de 1,8 km (accessibles à vélo) .
​Une Localisation Idéale (Commerces & Services à Pied)
Alimentation : Boulangeries (Marie Blachère à 327 m), Provenc'Halles (418 m), Picard (777 m).
​Santé : Pharmacie (578 m), dentiste (823 m), audiologiste (539 m).
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Autoroute à 10 minutes :
Lyon 1h, Saint-Etienne 30 min, Roanne 30 min, Clermont Ferrand 1h.
Aéroport Andrézieux 25 min.