Vente maison 280 m² Feigères (74160) 1.550.000 €

Authentique corps de ferme rénové – 280 m² habitables – Feigères
Adresse : passage de la Fontaine.
Dans un environnement champêtre, calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cet ancien corps de ferme de 1753, mitoyen d'un côté, entièrement rénové en plusieurs étapes entre 2004 et 2020 avec des matériaux de qualité et un soin particulier apporté au confort moderne.

Un bien de caractère, rare sur le secteur.

Cette habitation de charme, bâtie sur vide sanitaire, offre environ 280 m² habitables (env. 400 m² utiles) répartis sur 3 niveaux. Classe énergétique B.
Les murs en pierre de 65 cm d'épaisseur, associés à une isolation intérieure performante et au triple vitrage, garantissent une atmosphère chaleureuse en hiver et fraîche en été.
Le chauffage par géothermie, complété par une cheminée et un poêle à bois Focus, assure un confort optimal et économique.

Un cadre naturel privilégié.
Édifiée sur une parcelle semi clôturée de 2.000 m², la propriété offre :
• un jardin arborisé avec tilleul, chêne, érables, cèdre et arbres fruitiers,
• un potager généreux,
• un cabanon de jardin,
• une cour pavée avec plusieurs places de stationnement extérieures,
• la proximité immédiate d'un ruisseau, apportant fraîcheur et sérénité.
Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'authenticité.

Caractéristiques principales
• Ancien corps de ferme de 1753, rénové (1993, 2004, 2011, 2015, 2016, 2020)
• Environ 280 m² habitables / 400 m² utiles
• 8 pièces sur 3 niveaux
• Parcelle de 2'000 m² semi clôturée
• Chauffage géothermie, triple vitrage
• Cheminée + poêle à bois Focus
• Jardin arborisé, potager, cabanon
• Cour pavée, stationnements extérieurs
• Secteur calme, champêtre, sans vis à vis, à 3 minutes de la frontière genevoise et facile d'accès.

Un bien unique, alliant charme, volumes et prestations modernes
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, spacieux, économe en énergie et idéalement situé dans un environnement naturel préservé.

Une visite s'impose pour en saisir toute la beauté.

A Feigères, situé au 39 passage de la Fontaine, dans un secteur champêtre, au calme et sans vis à vis. Ancien corps de ferme de 1753, mitoyen et entièrement rénové en 2011, 2015, 2016 et 2020.
Habitation de charme sur 3 niveaux d'une surface d'env. 280 m² habitables de 8 pièces et environ 400 m2 utiles, bâtie sur vide sanitaire.
Le tout édifié sur une parcelle semi-clôturée de 2'000 m², avec potager, cabanon de jardin et cour en pavés avec places de parking extérieures.
Proche ruisseau, jardin arborisé avec tilleul, chêne, érables, cyprès, arbres fruitiers
Murs épaisseur de 60 cm avec isolation de l'intérieur. Triple vitrage. Chauffage par géothermie. Une cheminée et on poêle à bois Focus.