Vente maison 164 m² Fay-De-Bretagne (44130) 369.000 €

Maison familiale de 164 m2 _ 5 chambres _ Grand terrain de 1700 m2 _ Double garage _ Au calme

À vendre à Fay-de-Bretagne, découvrez cette belle maison familiale de 164 m2 ( loi Carrez ), pleine de charme avec ses pierres apparentes intérieures, située sur un terrain d'environ 1700 m2, dans un environnement privilégié à la campagne, en bout d'impasse, sans vis-à-vis et sans voisinage direct.

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez:
* Une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à ses deux grandes baies vitrées coulissantes en double vitrage avec volets roulants motorisés. Cet espace se compose d'un chaleureux salon équipé d'un poêle à bois et d'une salle à manger agrémentée d'un magnifique bar en bois avec son mini-réfrigérateur intégré.
* Une cuisine aménagée et entièrement équipée, très lumineuse grâce à sa baie vitrée coulissante avec volet motorisé, offrant une superbe vue dégagée sur les champs. Elle dispose de nombreux rangements, d'un accès direct à la terrasse et communique également avec une arrière-cuisine faisant office de buanderie. Celle-ci est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2019, performante et économique, ainsi que du ballon d'eau chaude.
* Une grande salle de bain comprenant une douche à l'italienne, un meuble double vasque, de nombreux rangements et d'une fenêtre.
* Un toilette indépendant avec WC suspendu.

À l'étage

L'étage comprend:
* 5 chambres, toutes équipées de fenêtres, dont trois avec volets roulants motorisés. L'une des chambres dispose de trois grands dressings intégrés.
* Une seconde salle d'eau avec douche, meuble vasque, rangements et fenêtre donnant sur le jardin, ainsi qu'un WC suspendu.
* Deux placards aménagés sous pente offrant des espaces de rangement supplémentaires.
* Un accès, par trappe, à des combles aménageables, dont l'isolation projetée a été réalisée en 2019.

Les extérieurs

Vous profiterez de prestations rares:
* Un double garage d'environ 50 m2 avec deux portes motorisées permettant de stationner deux véhicules, un atelier de bricolage et de nombreux espaces de rangement.
* Au-dessus du garage, une pièce d'environ 30 m2 au sol, actuellement aménagée en salle de sport, pouvant être utilisée selon vos besoins.
* Une cave à vin en sous-sol.
* Un grand terrain reparti en deux espaces:
▪︎ un premier jardin accessible depuis la cuisine avec une agréable terrasse et son barbecue en pierre, parfait pour les repas en extérieur, ainsi qu'un puits non branché.
▪︎ un second jardin côté garage avec plusieurs places de stationnement.
* Une parcelle supplémentaire de 80 m2 située de l'autre côté de l'impasse comprenant une dépendance en pierre d'environ 15 m2 pouvant accueillir vélos, matériel de jardin, jeux d'extérieur...ainsi qu'un poulailler / chenil.

Informations supplémentaires:
* Fibre installée
* Arrêt des cars scolaires Aléop à seulement 100 mètres
* DPE en cours ( classée C lors du précédent diagnostic )