Vente maison 150 m² Farébersviller (57450) 360.000 €

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous !

Situé au calme, dans une impasse très appréciée à Farébersviller, ce bungalow moderne construit en dur en 2010 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et idéal pour une famille ou un couple recherchant de beaux volumes, une vie de plain-pied et des équipements récents.

Les atouts de cette maison
Un confort de vie de plain-pied
La maison offre environ 150 m² habitables, parfaitement répartis entre un vaste espace de vie/salle à manger d’environ 50 m² avec cuisine ouverte, ainsi que 3 chambres spacieuses.

Jardin d’hiver chauffé
Un jardin d’hiver chauffé complète l’espace de vie et offre une pièce lumineuse et agréable à utiliser toute l’année, idéale comme coin détente, salle à manger ou espace de transition vers le jardin.

Cuisine équipée de qualité – 2021
La cuisine aménagée et équipée, avec grand îlot central et coin repas, provient de Möbel Martin. Son prix neuf était d’environ 16 000 €. Elle est moderne, fonctionnelle et incluse dans le prix de vente.

Détails design et ambiance moderne
Des plafonds tendus élégants dans le salon, le couloir et la cuisine apportent une atmosphère contemporaine et haut de gamme. Le salon dispose également d’un mur en pierre avec éclairage d’ambiance.

Sanitaires
La maison comprend une grande salle de bains principale avec baignoire, douche et WC, ainsi qu’un WC séparé pour les invités.

Équipements techniques récents
Le chauffage au gaz a été renouvelé en 2022. Il est associé à un agréable chauffage au sol dans l’ensemble de la partie habitable.

Confort et efficacité énergétique
En complément du chauffage au gaz moderne, le salon est équipé d’un poêle à pellets de qualité, offrant une chaleur agréable tout en permettant de réduire les coûts de chauffage.

Espace extérieur et piscine
Le terrain, d’une superficie d’environ 712 m², est entretenu et dispose d’une piscine extérieure de 7,5 m x 3,5 m, idéale pour profiter des beaux jours.

Sous-sol complet avec double garage et grand potentiel
La maison est entièrement sous-solée et dispose d’un double garage intégré d’environ 60 m², ainsi que de vastes espaces de rangement, de stockage ou d’aménagement pour les loisirs.

Emplacement et frais
Localisation idéale
Très bonne connexion vers Sarrebruck, accessible en environ 20 minutes. Un emplacement particulièrement intéressant pour les frontaliers.

Frais attractifs
La taxe foncière est très avantageuse, avec un montant d’environ 850 € par an.

Construction récente : Maison construite en 2010, avec une structure moderne et solide.

Informations principales
Surface habitable : env. 150 m²
Terrain : env. 712 m²
Nombre de pièces : 4
Chambres : 3
Salle de bains : 1 salle de bains principale + 1 WC séparé
Sous-sol : complet
Garage : double garage intégré d’env. 60 m²
Année de construction : 2010
Disponibilité : à convenir.