Vente maison 220 m² Familiale Avec Deux Logements Indépendants 455.000 €

Située à seulement350 mètres du centre-ville de Saint Médard, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison bénéficie d'un emplacement rare et recherché. A proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports.

Charmante maison de 220 m² habitables répartis sur deux niveaux est idéale pour une famille, un investissement locatif ou un projet bi-familial. Elle est édifiée sur un terrain clos de 690 m², sans vis-à-vis, offrant deux logements totalement indépendants (deux entrées distinctes). Elle comprend :

Au rez-de- chaussée
Un séjour avec poutres apparentes, une cuisine moderne et fonctionnelle entièrement équipée, 1 chambre avec 1 dressing attenant, une salle d'eau avec wc, 1 pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, 2 pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme chambre, atelier, bureau communiquant avec un garage de 30 m².


A l'étage
Un appartement de 110 m² comprenant une lumineuse et spacieuse pièce de vie faisant office de séjour/salle à manger ouvrant sur une véranda de 20 m², une cuisine dinatoire indépendante aménagée, avec balcon, 3 chambres, une salle d'eau avec double lavabo et wc + wc indépendants.

1 seul lot - 2 entrées séparées pas d'escalier qui communique :

Possibilité donc de louer l'un ou l'autre des logements afin de sécuriser un éventuel dossier de financement.
Une estimation basse pour le logement du rez-de-chaussée serait de 800 à 900€ et de 1200 à 1300€ pour le logement à l'étage.

A l'extérieur
Un agréable et spacieux jardin arboré avec belle vue dégagée sans aucun vis-à-vis.

- Chauffage : gaz avec chaudière à condensation - chauffage électrique,
- Double vitrage,
- Volets roulants aluminium,
- Emplacement pour plusieurs voitures + garage.

Taxe foncière : 2.620€