Réf. : G44/1777 / Publié le 15 octobre 2026
À partir de 2 376 € / mois
Fabrègues (34690)
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Villa Contemporaine d'exception (2012) – FABRÈGUES CÔTÉ GOLF
155 m² au sol (134 m² utiles) | DPE A | Piscine au sel & Travertin neuf | Zéro travaux.
VENTE DIRECTE PROPRIÉTAIRE (SANS FRAIS D’AGENCE).
À la recherche d'une villa irréprochable et économe ? Cette maison moderne conjugue prestations haut de gamme, domotique complète et performance énergétique exceptionnelle (DPE A). Entièrement rénové et repensée, elle est vendue 100 % clés en main, sans aucun travail à prévoir, ni à l'intérieur ni à l'extérieur.
LES POINTS FORTS IMMÉDIATS
EXTÉRIEURS HAUT DE GAMME : Parcelle de 450 m² plein sud sans vis-à-vis. Piscine au sel (7,5 x 4,5 m) sublimée par une plage entièrement neuve en travertin, pergola bioclimatique électrique, douche solaire et abris de rangement.
PERFORMANCE & ÉCONOMIES (DPE A) : Facture d'énergie maximale de 480 €/an pour 5 personnes. 7 panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, ballon thermodynamique, menuiseries alu double vitrage avec moustiquaires.
DOMOTIQUE & SÉCURITÉ : Gestion intégrale à distance et vidéosurveillance.
AGENCEMENT PENSÉ POUR LE CONFORT
Vie de plain-pied : Suite parentale de 34 m² accès direct à la terrasse/piscine, vaste pièce de vie très lumineux avec cuisine équipée haut de gamme, bureau, buanderie fonctionnelle et WC séparé.
Espace nuit à l’étage : 2 chambres de 13m2 climatisées donnant sur une terrasse privative communicante, salle de bains et WC.
Annexe (21 m²) : Garage isolé avec mezzanine optimisée (idéal studio, profession libérale ou stockage).
CONDITIONS & OPTIMISATION FINANCIÈRE
Frais de notaire réduits : Inclut une liste mobilière détaillée de 26 000 € permettant une économie directe sur les frais d'acquisition.
Transaction direct propriétaire : Gestion sécurisée de notaire à notaire, dossier technique complet (diagnostics, factures, conformité) disponible immédiatement.
Taxe foncière : 2 591€.
CONTACT & VISITES
La conformité irréprochable du bien permet une vente rapide.
Pour programmer une visite (ou obtenir la visite virtuelle complète), merci de me m'envoyer un message en précisant :
1. Votre projet (résidence principale).
2. La maturité de votre dossier de financement (accord de principe ou apport comptant).
(Agences et démarchages professionnels s'abstenir strictement).
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Vente maison 155 m² Fabrègues (34690)
530.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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