Vente maison 128 m² Évry-Grégy-Sur-Yerre 375.000 €

Maison 5 pièces - avec jardin et garage - Évry-Grégy-sur-Yerre

Situé au cœur du charmant village de Évry-Grégy-sur-Yerre (77166), le bien profite d'un cadre résidentiel paisible et convivial, apprécié pour son atmosphère familiale ainsi que pour son environnement calme et verdoyant. La commune dispose des commodités essentielles du quotidien : école maternelle et primaire sur place, services municipaux, professionnels de santé, commerces de proximité, pharmacie, boulangerie, associations locales dynamiques, etc., facilitant une vie pratique et agréable sans quitter le village.

À quelques minutes seulement, les villes voisines telles que Brie-Comte-Robert, Combs-la-Ville et Melun complètent l'offre avec collèges, lycées, grandes surfaces, zones commerciales et nombreux services. Côté transports, la gare de Combs-la-Ville avec parking relais (RER D) permet de rejoindre Paris en environ 35 minutes, et les axes routiers principaux assurent une excellente accessibilité. Enfin, les parcs, aires de jeux, espaces naturels et les berges de l'Yerres offrent un cadre idéal pour les promenades, les activités de plein air et une qualité de vie particulièrement recherchée par les familles en quête de tranquillité et de nature à proximité des pôles urbains.

Cette charmante maison non mitoyenne, d'une surface habitable de 128 m², édifiée sur un terrain arboré de 450 m², dont un jardin clos, bénéficie d'un garage double de 28 m² avec porte électrique. Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant sur un vaste séjour traversant et lumineux (sud-est / nord-ouest) donnant sur le jardin, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée communiquant avec une buanderie donnant accès au garage. Une chambre parentale avec salle d'eau (douche et lavabo), ainsi qu'un WC indépendant avec lavabo et un espace de rangement complètent ce niveau.

À l'étage : le palier dessert une suite parentale avec salle d'eau privative (douche et lavabo) et un dressing aménagé, deux spacieuses chambres avec placards de rangement, une vaste salle de bain avec meuble double vasque et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.

Maison offrant de beaux volumes et de belles prestations :
- Chauffage au gaz réglable par thermostat
- Nombreux rangements
- Fenêtres double vitrage
- Système d'alarme

Taxe foncière 2025 : 1310 €
Charges annuelles : environ 300 € (AFUL)