Réf. : G32/0224 / 04 juin 2026
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Évry-Courcouronnes (91000)
Voir l'adresse du bien sur une carteMaison familiale de caractère - 162 m² - 6 chambres – 11 pièces - sur terrain arboré de 1.046 m² Proche Gare & Commerces
Idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, découvrez cette solide construction traditionnelle de 1970 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Une maison spacieuse et lumineuse :
D'une surface habitable de 162 m² (205 m² au sol), elle se compose :
Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse dessert une cuisine dînatoire de 12 m², un vaste salon-séjour de 38 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses 2 baies vitrées, 2 chambres, une salle de bain et un wc. Accès direct à la terrasse.
À l'étage : Un palier dessert 4 chambres supplémentaires, une seconde salle de bain et un wc.
L'accès aux combles offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire.
Sous-sol total : Garage double, deux ateliers, cellier et buanderie.
Côté technique et extérieur :
Construction de qualité en briques creuses (33 cm) et charpente bois.
Exposition Est/Ouest pour une luminosité optimale toute la journée.
Terrain sans vis-à-vis.
Localisation privilégiée : Écoles, commerces et gare à seulement 10 minutes à pied.
***À noter : La maison a été entretenue mais nécessite d'être rénovée (isolation thermique et électricité
d'époque) pour atteindre les standards de confort actuels. Le prix de vente a été ajusté en conséquence, offrant une belle opportunité de valorisation.
DPE (réalisé le 02/04/2026) :
Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 289 kWh/m²/an
Estimation des dépenses annuelles : entre 4 320 € et 5 920 € (prix moyens indexés sur 2023).
- Evry - Courcouronnes
- Le Bras de Fer - Évry - Génopole
- Orangis - Bois de l'Épine
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Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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