Vente maison 108 m² Estillac (47310) 275.000 €

Sur la commune d'Estillac, en impasse et dans un environnement calme, maison de plain-pied d'environ 109 m² construite en 2001, en bon état général.

Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour traversant, ouvert sur une terrasse exposée plein sud et la piscine, offrant un espace de vie agréable tourné vers l'extérieur. La cuisine est équipée et complétée par une arrière-cuisine faisant office de buanderie.

La partie nuit comprend quatre chambres, dont trois avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

La maison dispose également d'un garage attenant, d'un abri de jardin et d'un puits. Le terrain est entièrement clôturé, cloture neuve realise en 2025 .

Côté prestations : double vitrage, volets PVC, climatisation, ballon thermodynamique, isolation des combles, électricité aux normes et raccordement au tout-à-l'égout.
La piscine bénéficie d'un liner récent.

Maison bien entretenue, située dans un secteur recherché au calme avec un accès facilité vers Agen et future desserte de la ligne TGV Bordeaux–Toulouse.
proche école primaire et collège

DPE réalisé le 23/06/2025
Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles : entre 890 € et 1 280 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.