Vente maison 220 m² Essômes-Sur-Marne (02400) 400.000 €

Situé dans un charmant hameau Rouvroy/Marne entouré de vignobles de champagne à seulement 1h de Paris par A4,de Reims, d'Epernay. À proximité de la gare et de la ville de Château Thierry, de son golf, de sa culture et de son patrimoine.

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de caractère et de charme de 220 m² sur une propriété de 5000 m² avec vue à 180 degrés face a la Marne accès sur le chemin de halage et du bief nautique.

Aménagement intérieur :

Au rez-de-chaussée de plain-pied
- Séjour cathédrale de plus de 50m², poutres apparentes, mezzanine (billard) cheminée, grande hauteur sous plafond et larges ouvertures donnant sur la Marne
- Cuisine indépendante, spacieuse, pouvant accueillir un coin repas
- Deux chambres (3 possibles)
- Grande salle de bains et toilettes séparées
- Accès direct au sous-sol.

1er étage : avec possibilités d'accès extérieur par escalier
- 3 chambres de belles dimensions avec vue sur la nature
- Salon et cuisine attenante
- Salle de bains et toilettes séparées
- (combles aménagés) :
- 2 chambres mansardées, parfaites pour des enfants, un bureau ou un atelier d'artiste.

Sous-sol :
Garage double, atelier, buanderie, cave, et salle de jeux et de sport avec accès direct à la piscine.

Extérieurs et environnement :
- Terrain de 5 000 m², clos et arboré, avec de beaux arbres matures et possibilité de potager
- Piscine (8x4 m environ), exposée plein sud, avec terrasse attenante pour les repas d'été
- Terrasse avec accès direct depuis le séjour
- Mise à l'eau pour bateau ou canoë directement accessible devant la propriété : idéal pour les amateurs de nautisme ou de pêche.

Un bien rare, à proximité de Paris, offrant espace, confort et tranquillité, dans un cadre naturel exceptionnel. Maison idéale pour une grande famille ou deux familles, une résidence secondaire ou un projet de maison d'hôtes.