Vente maison 285 m² Espagne 870.000 €

Villa contemporaine de 285 m² sur un terrain de 700 m², à La Montgoda (Lloret de Mar, Costa Brava, Espagne), sur le versant qui descend vers la crique de Cala Trons. Construite en 2012, exposition sud : lumière toute la journée et grandes baies ouvertes sur le jardin.

Rez-de-chaussée : séjour-salle à manger de 51 m² prolongé par une baie coulissante vers le porche couvert et la pelouse ; cuisine Santos de 24 m² avec îlot central et office, accès direct au porche ; hall de 14 m², WC invités, buanderie.
Escalier chêne, garde-corps verre.

Étage : 4 chambres et 2 salles de bains complètes autour d'un palier de 13 m². La chambre principale a sa propre cheminée et sa salle de bains en suite ; une autre chambre est couverte de poutres en bois lamellé apparentes.

Toiture plate accessible aménagée en solarium : vue mer par-dessus les pins, eau chaude et froide, pré-installation de capteurs solaires thermiques déjà réalisée.

Sous-sol de 36 m² : local technique, chaudière et rangement. Le reste de la parcelle, non bâti, se partage entre jardin, accès et stationnement extérieur (pas de garage fermé).

Prestations
Structure béton, murs blocs YTONG 30 cm, façade monocouche hydrofuge. Menuiseries Schüco AWS 65 BS aluminium à rupture de pont thermique, coloris graphite, double vitrage, volets roulants motorisés, classe anti-effraction WK3. Grès effet ardoise au rez-de-chaussée, parquet chêne clair à l'étage. Salles de bains mosaïque Bisazza, sanitaires italiens. Plafonds Knauf, VMC dans les bains et la cuisine, prises TV et internet dans toutes les pièces, câblage prêt pour domotique et vidéosurveillance. Toiture double isolation et grès cérame faible absorption.

ÉNERGIE (à lire)
Chauffage par radiateurs design Hudson Reed avec chaudière gaz naturel et thermostat par pièce, et climatisation réversible Split (aérothermie) : les pré-installations sont faites, les appareils ne sont pas posés. Gaz naturel disponible sur la parcelle.
Certificat énergétique espagnol : 181 kWh/m²·an, classe E ; 37 kg CO2/m²·an, classe E (barème espagnol ; ces mêmes valeurs correspondent à une classe D sur le barème français).

Situation
Urbanisation résidentielle calme. Crique de Cala Trons et centre de Lloret de Mar à quelques minutes ; commerces, écoles et services de santé à Lloret. Aéroport de Gérone à environ 40 km, Barcelone à environ 75 km.

Vente directe par le propriétaire, sans agence. Visite virtuelle 360° et 19 photos sur necultra.pro
Visites sur place ou en visioconférence, en espagnol, anglais, catalan ou ukrainien.