Vente maison 152 m² Espagne 425.000 €

Espagne
• 3 pièces
• 2 chambres
• 124 m²
• 3.427 € le m²
Maison, 153 m² construits, surface utile 124 m2, récente, en bord de mer Méditerranée dans une petite résidence calme et respectueuse du voisinage. Vue sur mer, à 200 m de la plage, 300 m des commerces et du port de plaisance. Située à Llança, petit port de pêche et station balnéaire disposant de toutes les activités commerciales et artisanales.
Le village est situé à 15 km de la frontière française et à proximité de la réserve intégrale marine de Cap Creus, à 17 km de Figueres, 165 km de Barcelone (2 h par autoroute AP7 gratuite), 63 km de Perpignan (1 h 10 par autoroute).
Santé : dentiste, médecins, kinés, ostéopathe, deux pharmacies et un centre de santé où les médecins vous reçoivent toute l’année et à toute heure.
Transport : Une gare pour les lignes normales, correspondance avec la gare AVE (TGV) de Figueres et à proximité d’une station de taxis. Lignes de bus à proximité de la maison
Enseignement : Un collège, une école.
La maison comprend : un grand garage (27 m2, soit 2 voitures), une buanderie/cellier, une terrasse de 15 m² avec barbecue, 1 salon, 1 cuisine, 2 chambres, 2 salles d'eau avec toilettes. Jardin 85 m2 environ.
Énergie : Chauffage central au gaz (plus économique que l'électrique car le gaz vaut 2,5 fois moins cher qu'en France). Climatisation réversible des chambres et du salon. Connexion par fibre, TV satellite chaines françaises et espagnoles.
Impôt foncier : 670,77 € /an. Ordures ménagères : 189,93 €/an. Participation Lutte incendie : 10 €/an
Configuration : Entrée sous porche, hall d'entrée, salle d'eau et toilettes, cuisine ouverte équipée, salon salle à manger donnant sur une terrasse carrelée avec vue mer et BBQ.
À l'étage : un hall distribuant une chambre (18 m²) vue mer et balcon, une chambre donnant sur jardin et une grande salle d'eau avec toilettes. (Possibilité de faire une troisième chambre devis 8000 €).
En bas : un grand garage carrelé (2 voitures) équipé de grands placards à portes coulissantes, une buanderie cellier, un évier profond et chaudière gaz. L'accès au garage se fait aussi par un escalier intérieur.
Le jardin dispose de l'arrosage automatique.
Alarme Verisure, grilles de protection coulissantes sur porte-fenêtre du jardin et fenêtre de la cuisine, fixes sur les fenêtres du Rez-de-chaussée et du garage
Les portes-fenêtres et les fenêtres sont équipées de moustiquaire.
La maison est lumineuse, traversante, adaptée pour y vivre à l'année (télétravail, vacances).