Réf. : F72/1943 / Publié le 21 octobre 2026
À partir de 1 141 € / mois
Erbray (44110)
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Idéal famille ou projet de gîte / Télétravail !
À seulement 6 minutes de Châteaubriant (gare, commerces, écoles et accès Nantes/Rennes/Angers en moins d'1h), découvrez cette authentique maison de caractère, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
La Maison Principale (133,1 m² habitables)
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Espace de vie : Grand salon cathédrale baigné de lumière avec pierres apparentes, rétroprojecteur et poêle à granulés.
Cuisine & Repas : Cuisine aménagée et salle à manger conviviale tournée vers le grand jardin.
Espace Parental : Suite parentale avec salle de bain (douche + baignoire) pour une vie de plain-pied.
WC séparés.
À l'étage :
Espace Nuit : 2 grandes chambres au charme certain avec sa charpente apparentes et équipées de climatisation réversible.
Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
️ RARE ! Dépendance de 40 m² (Potentiel 173 m² total)
Ancien four à pain en pierre raccordé (eau/électricité) avec accès privatif indépendant.
Ideal pour : Gîte / Airbnb, studio d'amis, cabinet professionnel, atelier ou extension habitable.
Côté Extérieur (Terrain clos de 1 541 m²)
Jardin paysager sans vis-à-vis, clos et sécurisé pour les enfants.
Cour de stationnement privative (jusqu'à 7 véhicules).
Grande terrasse sans vis-à-vis, pour un espace détente autour d'une piscine creusée et sécurisée (structure en place, remise en service à prévoir).
Confort & Équipements Thermiques
Chauffage au sol + Poêle à granulés au RDC.
Radiateurs + Climatisation réversible à l'étage.
Volets roulants, préau et store banne.
Diagnostics immobiliers réalisés et à disposition.
Vente de particulier à particulier (pas de frais d'agence). Visites sur rendez-vous.
Whatsapp de préférence, merci !
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Vente maison 133 m² Erbray (44110)
245.000 €
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Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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