Vente maison 85 m² Épinay-Sur-Seine 320.000 €

Épinay-sur-Seine, maison individuelle de 85 m² édifiée sur une parcelle arborée de 391 m². Cadre de vie agréable à proximité des commodités du quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et lumineux. Le séjour, exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et la salle à manger offre un espace convivial. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, permet de profiter d'un espace pratique et bien organisé.
Une véranda vient compléter le rez-de-chaussée et constitue une pièce supplémentaire appréciable. Une salle de bain ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres offrant des volumes confortables et une distribution simple et efficace.

La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant une buanderie, une chaufferie et une cave, apportant de nombreux espaces de stockage et de rangement.

À l'extérieur, beau jardin arboré qui entoure la maison et offre un bel espace de détente.

Surfaces DGFP
- Surface réelle : 85m² (hors sous sol et véranda)
- Surface sous sol : 46m²
- Surfaces annexes : 10m²
Total : 141m²


Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage au gaz.
La taxe foncière s'élève à 1 500 € par an.

Secteur résidentiel à proximité des commodités du quotidien. Vous trouverez à quelques minutes les commerces, les écoles et différents services.

Côté transports:
- la gare d’Épinay-sur-Seine située à ~200m permet de rejoindre facilement Paris grâce au RER C (à seulement 3 arrêts du métro 14)
- le Tramway T8 dessert la gare RER de Saint-Denis et Saint-Denis porte de Paris (métro 13)
- le Tram Express T11 dessert Villetaneuse (et son université) et permet de rejoindre le Bourget (puis l'aéroport Roissy Charles de Gaulle).


Plusieurs lignes de bus complètent aussi la desserte du quartier.

Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant bien connecté aux transports et aux grands axes.