Vente maison 120 m² Épinay-Sur-Seine (93800) 409.000 €

Maison à vendre à Épinay-sur-Seine (93800) 120 m² sur terrain de 202 m²

Quartier le Cygne d'Enghien / Gallieni, cette maison de 120 m² est construite sur un terrain de 202 m² et dispose d'une terrasse côté jardin. Maison meulière rénovée . Bien rare sur le marché !
Elle offre une organisation fonctionnelle avec plusieurs espaces annexes et des équipements complets. Tout confort, très agréable à vivre .

Au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 30m² lumineux exposé sud-est apportant une belle clarté tout au long de la journée, avec son poêle à bois ; une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, un espace dressing ainsi qu'un WC. RdC en carrelage . Sans oublier l'accès au jardin et sa terrasse ombragée .

À l'étage, 3 chambres avec parquet, dont 1 avec placard dressing intégré , une salle de bain comprenant une double vasque, une baignoire, une douche, un wc et un bidet. Les chambres font 11m² pour 1 et 12m² pour les 2 autres . Etage rénové récemment.

Le sous-sol est complet et comprend un wc, une buanderie, un atelier/chaufferie, un cellier, une pièce de 20 m² avec point d'eau pouvant servir de salle de sport, de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une cave à vin.
Un grenier vient également compléter les espaces de stockage.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz, d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible, du double vitrage, de la fibre, d'une alarme, d'un visiophone et d'un portail motorisé. La toiture est récente et isolée . Le certificat de conformité de l'assainissement est validé.

Le stationnement est possible sous carport pour une voiture avec la possibilité d'en garer une seconde de petit gabarit. Portail automatique .

La maison est bien desservie par les transports avec 4 lignes de bus (ligne 254, ligne 15-37, ligne 15-11, ligne 7) permettant de rejoindre différentes gares à proximité ( Enghien , Argenteuil, ou St Gratien ), et le lac se situe à environ 600 mètres. L'accès à l'A15 et A86 en 10mn en voiture est un plus !

Taxe foncière : 1 700 €.
Consommation gaz 17000Kwh/an
Consommation edf 4000Kwh/an

Maison fonctionnelle avec sous-sol complet, nombreux rangements et équipements récents, adaptée à une vie de famille.