Vente maison 120 m² Épinay-Sur-Seine (93800) 409.000 €

Maison à Épinay-sur-Seine (93800) 120 m² sur terrain de 202 m².

Quartier le Cygne d'Enghien / Gallieni, cette maison de 120 m² habitables est construite sur un terrain de 202 m² et dispose d'une terrasse côté jardin. Maison meulière rénovée. Bien rare sur le marché !

Maison avec Climatisation Réversible, un + avec ces températures estivales.

Elle offre une organisation fonctionnelle avec des équipements complets. Tout confort, très agréable à vivre. Dans un quartier vivant mais la maison et son jardin restent au calme, et proches de tous les accès transports, des écoles maternelles et primaires.

Au rez-de-chaussée : un salon-séjour de 30m² lumineux exposé sud-est apportant une belle clarté tout au long de la journée, avec son poêle à bois ; une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, un espace dressing ainsi qu'un wc. Rez-de-chaussée en carrelage. Sans oublier l'accès au jardin et sa terrasse ombragée.

À l'étage : 3 chambres avec parquet, dont 1 avec placard dressing intégré, une salle de bains comprenant une double vasque, une baignoire, une douche, un wc et un bidet. Les chambres font 11m² pour 1 et 12m² pour les 2 autres. Étage rénové récemment.

Le sous-sol est complet et comprend un wc, une buanderie, un atelier/chaufferie, un cellier, une pièce de 20 m² avec point d'eau pouvant servir de salle de sport, de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une cave à vin.
Un grenier vient également compléter les espaces de stockage.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz, d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible, du double vitrage, de la fibre, d'une alarme, d'un visiophone et d'un portail motorisé. La toiture est récente et isolée. Le certificat de conformité de l'assainissement est validé.

Le stationnement est possible sous carport pour une voiture avec la possibilité d'en garer une seconde de petit gabarit. Portail automatique.

La maison est bien desservie par les transports avec 4 lignes de bus (ligne 254, ligne 15-37, ligne 15-11, ligne 64-02 -ex7-) permettant de rejoindre différentes gares à proximité rapidement (Enghien, Argenteuil, ou St-Gratien), ou à pied ; et le Lac et sa promenade se situe à environ 500 mètres. L'accès à l'A15 et A86 en 10 mn en voiture est un plus !

Taxe foncière : 1 700 €.