Vente maison 140 m² Épinay-Sur-Orge (91360) 435.000 €

Vous recherchez le calme sans renoncer à la vie de quartier ?

Située dans le quartier prisé du Breuil, cette maison familiale de 140 m² (122 m² loi carrez) offre un cadre de vie privilégié, dans un environnement résidentiel verdoyant et convivial.
À quelques minutes à pied, vous profitez du Tennis Club du Breuil, du stade du Breuil (football, athlétisme), ainsi que des promenades aménagées le long de l’Orge. Un cadre idéal pour les familles et les amateurs d’activités de plein air.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 48 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le salon et la salle à manger s’organisent autour d’une cheminée, créant un espace chaleureux et convivial, avec une vue dégagée sur le jardin arboré sans vis-à-vis. Une cuisine aménagée ouverte, une salle d’eau et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée.

L’étage se compose de trois chambres avec placards intégrés, d’un espace attenant pouvant être aménagé en dressing et d’une salle de bains avec baignoire et WC.

Sous les combles, un espace indépendant comprenant une chambre, une salle d’eau et des WC privatifs est aujourd’hui aménagé en suite parentale. Il pourra également accueillir une chambre d’adolescent, une chambre d’amis ou tout autre projet selon vos besoins.

Sous-sol total de 70 m² avec garage, nombreux rangements. Plusieurs stationnements sur la parcelle.

Les transports sont facilement accessibles grâce à l’arrêt de bus situé à quelques mètres de la maison. La gare RER C d’Épinay-sur-Orge permet de rejoindre Paris en une vingtaine de minutes selon la destination.

Un cadre de vie rare, alliant espace, verdure et tranquillité, tout en restant proche des commodités et des transports.