Vente maison 84 m² Épinay-Sur-Orge (91360) 340.000 €

Maison individuelle, fonctionnelle et lumineuse de 84m² (111m² au sol) dans un quartier calme et à proximité des commerces.

Idéalement située à 2 minutes à pied du RER C (20 minutes de Paris Bibliothèque François-Mitterrand) et du tram T12 (liaison directe avec Massy et Evry), accès direct autoroute A6.

Au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre de 50m² (cuisine équipée ouverte, salon-séjour traversant, accès direct sur terrasse exposée sud et jardin), un cellier, une chambre, une salle d'eau avec douche et un WC séparé.

À l'étage : une seconde chambre (suite parentale avec salle de bain et rangements) et WC séparé.

Extérieurs : une terrasse exposée Sud de 23m2 à l'arrière de la maison et un petit jardin

Une cave de 23m², 2 places de parking en extérieur et un abri à bois complètent ce bien, construit sur terrain entièrement clos de 226m².

Chauffage principal et eau chaude sanitaire au gaz (chaudière récente à condensation), poêle à bois. Portail voiture électrique, fenêtres et Velux équipés de volets roulants électriques.

Bon confort énergétique (DPE D récent), diagnostics conformes, zone non inondable.
Dépenses énergétiques totales, abonnement compris : 1500€.

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