Location meublée maison 90 m² Épinal (88000) 800 €

Maison meublée de charme avec terrasse privée – Épinal (Faubourg d'Ambrail).

Et si votre prochain chez-vous était un véritable refuge ?

À quelques minutes à pied du centre-ville d'Épinal, cette maison de ville entièrement meublée a été pensée pour une personne en quête de calme, d'élégance et de simplicité. Un lieu où l'on pose ses valises pour se sentir immédiatement chez soi.

Répartie sur trois niveaux, elle offre des espaces de vie chaleureux et parfaitement organisés :

• Rez-de-chaussée : entrée avec placard, toilettes, buanderie, cave et garage privatif.

• Premier étage : grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, salon cosy d'environ 17 m² et accès direct à une agréable terrasse de 20 m², idéale pour lire, télétravailler, recevoir quelques amis ou profiter des beaux jours.

• Dernier étage : espace bibliothèque / petit salon, salle de bains et chambre cocooning.

Cette maison conviendra parfaitement à une personne active ou à un couple souhaitant un cadre de vie soigné, fonctionnel et facile à entretenir.

Informations pratiques :
• Maison meublée
• Située au 100 Faubourg d'Ambrail à Épinal
• Environ 90 m² habitables (120 m² au total avec garage, cave et buanderie)
• Terrasse privative de 20 m²
• Garage et cave
• Fibre internet disponible
• Chauffage au gaz de ville
• Fenêtres pvc double vitrage
• Isolation des murs et de la toiture.

Conditions de location :
• Loyer : 770 €
• Charges forfaitaires : 30 € (taxe d'enlèvement des ordures ménagères et entretien annuel de la chaudière).
• Soit 800 € charges comprises
• Eau, gaz, électricité et abonnement internet à la charge du locataire
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
• Disponible à partir du 20 août 2026.

Transparence sur les consommations :
À titre indicatif, les consommations constatées en 2025 pour une occupation personnelle du logement ont été d'environ :
• Gaz : 1 386 € (11 466 kWh)
• Électricité : 879 € (3 527 kWh)

Les consommations réelles peuvent naturellement varier selon le nombre d'occupants, les habitudes de vie et la température de chauffage souhaitée.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) actuellement en cours de réalisation.

Un logement rare, idéal pour une personne appréciant le confort, le calme et les intérieurs où chaque espace a sa place. Un véritable cocon prêt à accueillir un nouveau chapitre de vie.

Dossier sérieux demandé avant visite.