Réf. : G55/1141 / Publié le 01 octobre 2026
À partir de 2 733 € / mois
Epfig (67680)
Voir l'adresse du bien sur une carteAu centre d'Epfig, un village où il fait bon vivre, nous proposons, hors agence, un ensemble de 2 maisons dont un gîte, sur un terrain de 380 m2 (162 m2 et 75 m2).
Habitation principale :
Une ancienne forge transformée en maison de 6 pièces de 162 m2 habitables.
Entièrement rénovée dans le style chaleureux des maisons alsaciennes.
L'entrée se trouve sous le porche qui mène à la cour et au jardin, et qui peut faire office de garage.
- Au rez-de-chaussée :
Une cuisine toute équipée ouverte sur la salle à manger et un accès sur un séjour surplombé
d'une mezzanine.
Une buanderie et un wc
Un accès au jardin.
Dans la salle à manger, un escalier en bois permet d'accéder au 1er étage.
En haut de l'escalier, on trouve :
Une pièce de 20 m2 actuellement aménagée en bureau.
Une belle salle de bains de 12 m2 (baignoire, douche et 2 lavabos)
Un couloir qui distribue une première chambre à coucher, un wc séparé ainsi qu'un grand
balcon avec vue imprenable sur les Vosges.
Un deuxième escalier part du couloir et mène au deuxième étage.
Il débouche sur un dégagement confortable et 2 chambres à coucher distribuées de part et
d'autre (13 m2 et 14 m2)
Il y a de nombreux rangements dans la maison.
Au fond du jardin arboré de fruitiers, une maison à colombage comprenant un gîte de 75 m2 et un atelier de 40 m2 a été construite il y a 10 ans dans le respect des normes actuelles.
Un escalier extérieur monte au gîte (actuellement classé 4 étoiles) réparti sur 2 étages.
Il peut accueillir 4 personnes et est entièrement équipé (électroménager, vaisselle et linge de maison).
Sous le gîte se trouve un atelier qui peut être aménagé en local professionnel, studio etc...
(électricité - arrivée d'eau et évacuation). Il dispose également d'un conduit de cheminée.
Les petits plus:
Pas de travaux à prévoir.
Système de chauffage des 2 bâtiments, atelier compris: PAC hybride (air/eau) plus fioul.
La maison est équipée de la fibre.
Bon DPE en C
Consommation 111C-GES 10 B
Estimation des coûts annuels d'énergie, entre 2.330 et 2.784 euros/an.
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Vente maison 162 m² Epfig (67680)
610.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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