Réf. : G32/1934 / Publié le 17 octobre 2026
À partir de 2 943 € / mois
Édon (16320)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
Vous ne le trouverez sur aucun autre site.
Propriété de caractère avec dépendances & une vue dégagée sur la campagne
Située dans le parc d'un château , à la limite entre la Charente et le Périgord, cette propriété implantée sur un terrain de 7536 m2 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême.
La maison, alliant confort et efficacité énergétique grâce à sa centrale photovoltaïque, a été entièrement rénovée et offre une généreuse surface d'environ 310 m²
Au rez-de-chaussée, l'entrée principale dessert un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon. Deux suites parentales complètent ce niveau, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec wc.
À l'étage, la maison est répartie en deux espaces distincts :
- un côté Est comprenant un grand salon faisant office de bureau et pièce de vie
- un côté Ouest avec quatre chambres, une buanderie, une salle d'eau avec wc.
De nombreux rangements et placards sont présents dans toute la maison.
L'agencement permet également d'envisager facilement la création de deux habitations indépendantes.
À l'extérieur, une terrasse d'environ 80 m² permet de profiter du cadre et du calme environnant.
La propriété comprend également de nombreuses dépendances :
- Une grange attenante d'environ 120 m².
- Une ancienne écurie d'environ 650 m².
- Une dépendance principale de 310 m² divisée en cinq espaces.
- Plusieurs petites annexes dont une cave creusée dans la roche d'environ 16 m².
Cette propriété offre donc de nombreuses possibilités pour différents projets : activité permaculture ou équestre, gîtes, stockage, réception ou projet familial.
De plus de nombreux points d'intérêts sont accessibles par les allées de promenade depuis la propriété (sites historiques tels que arc de triomphe, douves, …).
Prestations et équipements :
- Double vitrage.
- Cheminée.
- Poêle.
- Portail électrique.
- Interphone.
- Domotique.
- Connexion internet fibre optique.
- Spa / jacuzzi.
- Centrale photovoltaïque dont la production assure une grande partie de la consommation électrique
Chauffage électrique et bois.
Assainissement par fosse septique.
Une propriété offrant espace, calme et potentiel, dans un cadre naturel préservé.
Possibilité de vente avec les meubles.
Taxe foncière : 1 109 € par an.
Possibilité également d'acquérir plusieurs hectares de terrain supplémentaires, jusqu'à 10 hectares attenants à la propriété, entièrement clos et agrémentés d'un petit cours d'eau traversant.
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.
Le propriétaire a choisi de mettre un prix cohérent avec ce que nous avions établi.
Nous pouvons donc vous assurer que le prix de ce bien est cohérent avec le prix du marché.
Que pensez vous du prix ?
Vente maison 310 m² Édon
660.000 €
Ce bien vous intéresse ?
Vos coordonnées ne sont partagées qu'avec le vendeur de ce bien.
Demande envoyée
Le vendeur a bien reçu votre message.
En moyenne, les vendeurs répondent sous 24h.
Vente maison 310 m² Édon
660.000 €
À quel prix estimez-vous ce bien ?
Si le vendeur ajuste son prix, on vous prévient en premier.
Suggestion envoyée
Merci pour votre retour.
Votre estimation aide le vendeur à mieux positionner son bien.
Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
01 40 56 35 45Vous êtes intéressé ? Contactez PAP
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
On défend votre pouvoir d'achat immobilier.
Soyez accompagné par les meilleurs pour financer votre projet immobilier.
- 50 ans d'expertise en immobilier
- 150 banques comparées pour vous
- Un conseiller dédié durant toute la transaction