Vente maison 191 m² Écully (69130) 870.000 €

Ecully -Quartier Château du Viviers / Grandes Ecoles.

Maison familiale 259 m² au sol, sur belle parcelle de 1000 m² environ, piscinable et exposée plein Sud. Le jardin est un havre de paix; il est à l'opposé de la rue, exposé plein sud, sans vis-à-vis, bien arboré avec des arbres fruitiers et fleuri (tulipes, roses, pivoines).

La maison d'architecte bien agencée sur 4 niveaux, propose 6 chambres, et 4 salles de bains/salle de douche.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards, d'une chambre et sa salle de douche avec accès indépendant (idéal pour location ou profession libérale)

Puis, on accède au salon-salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et cheminée, d'une grande véranda et d'une cuisine équipée fermée. Toutes ces pièces sont en accès direct à la grande terrasse et au jardin, avec de grandes baies vitrées.

Le 3ᵉ niveau comprend un palier, (bureau ou salon TV), de 3 chambres dont une climatisée et d'une salle de bain avec douche et baignoire.
Enfin le dernier niveau propose 2 autres chambres, dont une climatisée, avec leur propre salle de douche.

Une cave carrelée de 30 m², une dépendance pour le jardin et un garage de 19 m² en accès direct à la maison complètent ce bien. Possibilité de parking de plusieurs véhicules dans la cour.
Le terrain, clos, exposé Sud-Ouest comprend un système d'arrosage à partir d'une réserve d'eau de pluie.
La maison est très lumineuse, bénéficie de beaux volumes, et comprend le chauffage au sol (panneaux photovoltaïques complétés d'une chaudière gaz), La vmc est neuve.

Très belle localisation car se trouve à 5 min à pied
-des commerces Pharmacie, Supérette, Coiffeur, Tabac
-des bus pour métro Gorge de Loup, gares Perrache et Part-Dieu et des Junior Direct pour collèges Sacré Cœur et Laurent Mourguet
-du bois de Serres pour promenade ou jogging
- des grandes écoles
et proche de la gare SNCF Ecully Demi-Lune direct vers Gare Saint-Paul Lyon 5