Vente maison 145 m² Écharcon (91540) 420.000 €

Secteur calme, verdoyant. Voisinage discret.

L' entrée mesure 2x2 m.
À sa droite un dégagement-wc-et chambre 16 m².
À sa gauche le séjour traversant 35 m² + cheminée.
Cuisine fermée 10 m² (accès direct terrasse/barbecue), à gauche bureau 10 m² également, entre ces deux pièces un cagibi bien pratique pour les aspirateurs ou stocker.

Carrelage partout sauf dans la chambre. (Sa superficie et sa proximité avec les wc permet d'envisager la création d'une salle d'eau si envie).

L'escalier dans l'entrée (apparent dans le séjour) grimpe vers les 3 autres chambres avec grand rangement KZ dans le couloir principal, et au bout la salle de bains, puis à droite petit couloir vers la salle d'eau et le "grenier" (16 m² environ non compris dnas les 145 m².)

- Chauffage au gaz, chaudière changée en 2025, et désembouage des tuyaux chauffage central effectué.
- Salle bains et d'eau : chauffe serviettes électriques.
- Toit démoussé, tuiles vérifiées/remplacées 2024.
- Doubles vitrages partout 2012. Ravalement également.

- Isolation combles laine de verre.
- Isolation murs lors de la construction (1976) : briques/isolant/briquettes.
Toutes factures disponibles et plans.

Sur place : vous auriez crèche, maternelle, primaire, et à 15 min en voiture ou via bus scolaire : collège et lycée.
Une université à Evry-Courcouronnes.

A 10 min en voiture l'accès autoroute A6 Paris-Lyon et de la N104.
Gare à Mennecy à 10 min avec un grand parking.

Les magasins : Grand frais, Inter, Carrefour, Action, Ikéa, Casto, Darty et Marques Avenues à 10 min. Également un théâtre, un cinéma, école de musique
L'Hôpital Sud Francilien à 1/4 d'heure.

Le fameux Centre Commercial Valvert Croix Blanche est à 20 min.
Euro Disney, Astérix à moins d'une heure ...

Cet été la maison est restée à une température de 25-27° maximum au rez-de-chaussée, un peu plus à l'étage sans jamais atteindre 30.
L' hiver nous chauffons à 21° généralement mais à 24° quand les enfants viennent (régulièrement).

Impôts fonciers : 1080 €/an.
Gaz-Electricité : 3500 €/an.

J'étudierai bien volontiers toutes propositions.