Vente maison 133 m² Eaubonne (95600) 575.000 €

Nous vendons de particulier à particulier cette maison neuve de 133 m² habitables, jamais habitée, située à Eaubonne dans le Val-d'Oise (95).

Des travaux de finition sont à prévoir, revêtements de sol, aménagements intérieurs. C'est précisément ce qui vous permettra de personnaliser entièrement la maison selon vos goûts et votre budget.

La maison en détail :
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un beau séjour lumineux ouvert sur la salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu'une première chambre avec sa propre salle d'eau attenante — idéale pour accueillir des parents ou un ado qui souhaite son indépendance.

À l'étage, quatre chambres vous attendent, dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un vrai confort du quotidien.

En sous-sol, un espace de 90 m² entièrement à aménager selon vos envies : salle de cinéma, salle de sport, atelier, espace de jeux pour les enfants… Les possibilités sont nombreuses.
À l'extérieur, un terrain de 330 m² avec jardin et terrasse vous offre un espace de vie agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Les avantages financiers concrets :
Parce que la maison est neuve et n'a jamais été habitée, vous bénéficiez de frais de notaire réduits, soit environ 2 à 3% du prix de vente contre 7 à 8% pour un bien ancien. Sur un achat à 575 000 €, cela représente une économie pouvant dépasser 25 000 €.

Le DPE classé A garantit des factures énergétiques très basses grâce au chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur — un vrai avantage sur le long terme face à la hausse des coûts de l'énergie.

Enfin, en tant que maison neuve, vous êtes exonéré de taxe foncière pendant 2 ans dans la majorité des communes.

Environnement et situation géographique :
Eaubonne est une commune résidentielle et calme du Val-d'Oise, appréciée des familles pour la qualité de ses établissements scolaires et sa proximité avec Paris. L'école primaire Flammarion se trouve à seulement 200 mètres, le collège Louis-Augustin Bosc à 650 mètres, et l'hôpital Simone Veil est accessible rapidement. Des parcs et espaces verts sont à moins de 500 mètres pour les promenades du quotidien.

Récapitulatif :
Surface habitable : 133 m²
Sous-sol : 90 m²
Terrain : 330 m²
7 pièces dont 5 chambres
3 salles de bain
Chauffage au sol – Pompe à chaleur
DPE : A
Travaux de finition à prévoir
Frais de notaire réduits (maison neuve)
Pas de taxe foncière les premières années
Vente sans agence – aucuns frais de commission
Prix : 575.000 €
Vente de particulier à particulier.
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